4 Zimmer • 98 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.05.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
199000 €199.000 €
2.031 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.05.2026
Über den Dächern von Niz... äh, Schretstaken
Wegen Umzugs von privat und courtagefrei von der Eigentümerin zu verkaufen. 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Endetage 2. Stock Altbau 2011 saniert, 2019 renoviert Loftartige, offene Bauweise, Schlafzimer und Bad mit Türen, andere Räume offen 98 qm incl Küche und Bad, 15 qm ausgebauter Spitzboden (Arbeits- / Gästezimmer) Loggia in Südost-Ausrichtung Gartenanteil von 113 qm KFZ Stellplatz im Hof Kelleranteil Abstellmöglichkeiten in der Abseite unter dem Dach Kaminofen im Wohnzimmer TV entweder via Satellit oder via Glasfaser der Stadtwerke möglich Einbauküche von 2022 kann kostenfrei übernommen werden Badezimmer mit walk-in-Dusche und grosser Eckbadewanne, Anschluss für Waschmaschine und Trockner Laminatboden in den Wohnbereichen, Fliesen in Küche und Bad 4 Wohneinheiten im Haus, mehrheitlich von Eigentümern bewohnt WEG Verwaltung erfolgt durch professionelle Hausverwaltung Separate Wasserzähler und Heizkostenerfassung an den Heizkörpern, daher auch zur Vermietung geeignet. Wohnung kann voraussichtlich Mitte / Ende Mai frei übergeben werden.
Kaufpreis ist Verhandlungsbasis unter Berücksichtigung von idyllischer Lage und des Umstandes, dass keine Maklercourtage anfällt.
Merkmale
frei ab 15.05.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.030,61 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.915 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
16.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schretstaken (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schretstaken zeichnet sich aus durch seine Lage im Grünen, verkehrsgünstig gelegen zwischen Mühlenrade und Talkau. Wir haben noch aktive landwirtschaftliche Betriebe im Ort mit Ackerbau und Viehzucht, das gilt es zu beachten. Das Haus liegt in Sichtweite der Freiwilligen Feuerwehr in dritter Reihe abseits der Hauptstrasse. ie brauchen ein KFZ, ein Fahrrad oder auch ein Pferdefuhrwerk, um Besorgungen in Trittau, Mölln oder Schwarzenbek zu erledigen. Der schnellste Weg nach Hamburg ist mit dem Expressbus ab Talkau nach Wandsbek Markt, bis zur Auffahrt Talkau auf die A24 sind es 10 Minuten mit dem Auto. Busverbindungen gibt es viermal täglich (?) zu Schulzeiten ab Schretstaken, sonst ist man über Talkau, Trittau und irgendwann mal wieder über Schwarzenbek/Büchen mit der Welt verbunden. S Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
