Familienfreundliches Einfamilienhaus in Merseburg - Ihr neues Zuhause!
Willkommen in Ihrem neuen Heim! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 107 m² bietet alles, was Familien brauchen, um sich wohlzufühlen. Die offene Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten, bodentiefen Fenstern schafft eine freundliche Atmosphäre. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist ideal für gemeinsame Stunden, während die großzügige Küche zum Familienmittelpunkt wird. Das Erdgeschoss lässt zusätzlich Platz für ein Arbeitszimmer. Mit einem großzügigen Garten und der ruhigen, naturnahen Lage ist dieses Haus perfekt für Familien. Lassen Sie sich von den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
740 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch eine umfassende Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus massiven Wänden und energiesparender Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Nutzung des Wohnraums. Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen im Bad und Rollläden in allen Zimmern bieten zusätzlichen Komfort. Die energieeffizienten Fenster mit 3-fach Verglasung garantieren ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie ist schlüsselfertig und bietet zahlreiche vorbereitete Anschlüsse, unter anderem für eine Photovoltaikanlage. Hier wohnen Sie zukunftssicher.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
298095 €298.095 €
2.785,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
329.603 €1
Kaufpreis
298.095 €
Kaufnebenkosten
31.508 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.471 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.905 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Diese familienfreundliche Wohnlage bietet eine ruhige Atmosphäre und ist gleichzeitig nah an allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufen können Sie bequem in den umliegenden Supermärkten und Geschäften. Verschiedene Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächstgelegene Bus- und Bahn-Haltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A38 ist in nur 15 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen beste Verbindungen in die Region. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
