3 Büroetagen und 1.460 m² Lagerhalle im Eschweiler Gewerbegebiet mit gutem Autobahnanschluss
Die modernen Büroräume liegen im Erdgeschoss , 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines inhabergeführten Unternehmens in Eschweiler. Die Büroflächen und die Halle sind überwiegend bereits leer. Eine Nutzung ist kurzfristig möglich.
Im Erdgeschoss stehen 137 m² Büroflächen mit drei Räumen und Verkehrsflächen zur Verfügung. Auf 270 m² Bürofläche verteilen sich im I.OG 6 Büroräume, ein Wartebereich, ein großer Besprechungsraum, ein Empfang, eine Küche, je 2 WC´s pro Geschlecht und 2 Abstellräume. Im II. Obergeschoss stehen zusätzlich noch einmal 119,5 m² Bürofläche zur Verfügung.
Weiterhin ist eine moderne Halle unmittelbar an das Bürogebäude angrenzend vorhanden. Die Fläche dieser Halle beträgt ca. 1.460 m².
Die Gewerberäume sind gut ausgestattet. Das Gewerbegebiet besitzt einen guten Breitbandausbau und eine hohe Internetgeschwindigkeit.
Zur Gewerbeeinheit können bis zu 16 KFZ-Stellplätze für zusätzlich je 25 € pro Monat angemietet werden.
Die Büroflächen stellen sich wie folgt dar: EG: 137,00 m² I.OG: 270,00 m² DG: 119,51 m² gesamte Bürofläche = 527,00 m² Lagerhalle= 1.460 m² gesamte Flächen = 1.987 m² x 4,90 € pro m² = 9.736,-- € zuzügl. 16 PKW-Pl. a 25 € = 400,- € Kaltmiete komplett =10.136,- €
Hinzu kommen die monatlichen Betriebskosten/Nebenkosten sowie die MWST. in Höhe von 19 %. Die Nebenkosten sind von der gemieteten Fläche abhängig und werden als a cto. Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung geleistet. --- Eine Teilanmietung der Räumlichkeiten ist nach Absprache möglich. --- --- Auch eine Untervermietung durch den Hauptmieter ist möglich. ---
Merkmale
Bezug: sofort frei
16 Stellplätze: 16 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
10.136 €
Nebenkosten
2.000 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages
Kaution
nach Vereinbarung
Weitere Preisinformationen
16 Stellplätze
Lage
Weisweiler, Eschweiler (52249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die moderne Büroetage liegt im Gewerbegebiet IGP in Eschweiler. Das Gewerbegebiet hat eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A4 und A44 sowie den Regionalflughafen Merzbrück.
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind in weniger als 60 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.983,00 m², vermietbare Fläche: 1.983,00 m²
