Einfamilienhaus zum Kauf 730.000 € 5 Zimmer 127 m² 2.847 m² Grundstück frei ab 30.09.2026 Dettingen Gerstetten 89547

Einfamilienhaus zum Kauf
730000 €
5.748 €/m²
5 Zimmer • 127 m² • 2.847 m² Grundstück • frei ab 30.09.2026

Einfamilienhaus in 89547 Gerst.-Dettingen

Auf einem großzügigen Grundstück von 2?892?m², das nach dem Bebauungsplan "Breite" noch weitere Bauoptionen eröffnet, steht ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, gefolgt von praktischen Kellerräumen und einer kleinen Einliegewohnung, die Wohn-, Ess- und Schlafzimmer kombiniert und sich ideal für Gäste oder erwachsene Kinder eignet; zudem befindet sich hier eine Dusche mit WC. Das Obergeschoss begeistert mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Arbeitszimmer für Home-Office oder kreative Tätigkeiten, einem Hauswirtschaftsraum sowie einer funktionalen Küche. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt, sowie einen Wintergartenanbau, der das Haus das ganze Jahr über mit natürlichem Licht durchflutet. Das Dachgeschoss ist derzeit als großzügiges Zimmer genutzt und stellt eine wertvolle Ausbaureserve dar, die sich nach Ihren individuellen Vorstellungen zu einem weiteren Schlafzimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Home-Cinema ausbauen lässt. Das Dachgeschoß ist in der Wohnflächenberechnung noch nicht berücksichtigt. Im Außenbereich rundet ein separater Anbau für Gartengeräte das Gesamtbild ab und bietet praktischen Stauraum für alle Gartenutensilien. Dieses Haus vereint Komfort, Flexibilität und Gestaltungsspielraum auf einem weitläufigen Grundstück - ein ideales Zuhause für heute und morgen. Hier haben Sie alle Möglichkeiten offen. Ob großes Grundstück, Grundstücksteilung oder weiterer Bebauung.

Merkmale

frei ab 30.09.2026
2.847 m² Grundstück
Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

730000 €

5.748,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

807.161 €1

Kaufpreis

730.000 €

Kaufnebenkosten

77.161 €

Notarkosten (1,5%)

10.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.061 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dettingen, Gerstetten (89547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dettingen (Gerstetten) liegt im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Schwäbischen Alb und nur wenige Kilometer nördlich der Donau. Die Ortsteil-Gemeinde ist Teil der Gemeinde Gerstetten und befindet sich etwa 25?km südlich von Ulm sowie rund 15?km nordwestlich von Heidenheim, sodass sie sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.

Infrastruktur & Versorgung
Dettingen verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten und ein Gemeindehaus, das für kulturelle Veranstaltungen und Vereinstätigkeiten genutzt wird. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, sowie einen Dorfladen. Fürmedizinische Leistungen (z.?B. Fachärzte, Krankenhaus) sind die Kliniken in Ulm und Heidenheim gut erreichbar.

Verkehrsanbindungen
Die Autobahn-Anschlussstelle A-8 (Ulm-Augsburg) ist in ca. 10?km erreichbar, die A-7 (Stuttgart-Ulm) können Sie auch auf diesem Wege erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien gesichert, die Dettingen mit Gerstetten, Ulm und den umliegenden Dörfern verbinden.

Kurz gesagt: Dettingen (Gerstetten) bietet eine idyllische Lage an der Schwäbischen Alb, eine solide Grundinfrastruktur, lokale Einkaufsmöglichkeiten und eine verkehrstechnisch günstige Anbindung, die sowohl den Alltag der Bewohner als auch den Weg zu weiterführenden Angeboten in den Nachbarstädten erleichtert.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.ksk-heidenheim.de/content/dam/myif/ksk-heidenheim/work/dokumente/pdf/allgemein/Nachweis-Best%C3%A4tigung%20und%20Maklervertrag_Interessent.pdf Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg