Wohnung 60m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Omis
Omis, Neubau: Zweizimmerwohnung mit Aufzug, Balkon & Meerblick
In einem ruhigen Teil von Vrisovci, etwa fünf Autominuten vom Zentrum von Omis und den Kiesstränden entfernt, befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung in einem Neubau im dritten Stock mit Aufzug. Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit praktischen Vorteilen des Alltags: schneller Zugang zur Hauptstraße, kurze Entfernung zu Geschäften und Dienstleistungen und ein angenehmes Wohnumfeld für ganzjähriges Leben oder einen Aufenthalt am Meer.
Der Grundriss ist durchdacht und funktional. Die Nettowohnfläche beträgt 60,70 m. Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer, der nach Westen und Süden ausgerichtet ist und viel Tageslicht bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer befinden sich im ruhigeren Teil der Wohnung, während die Anordnung von Bad und zusätzlicher Toilette die tägliche Funktionalität und Privatsphäre erhöht.
Vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern gelangt man auf den überdachten Balkon, 9,50 m Brutto und 4,75 m Netto, mit Blick auf Grünflächen und teilweise auf das Meer. Tiefe und Breite des Balkons ermöglichen eine angenehme Nutzung über einen Großteil des Jahres.
Die Ausstattung und Verarbeitung bestätigen einen hohen Baustandard. Alle Räume sind klimatisiert für Komfort in den wärmeren Monaten und Übergangszeiten. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Außenfenster sind aus Aluminium mit elektrischen Rollläden. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind hochwertiges Parkett, im Bad hochwertige Keramik und moderne Sanitärausstattung. Die Wohnung wirkt frisch, langlebig und pflegeleicht.
Das Gebäude ist ein Neubau mit Aufzug, wodurch das Bewegen einfach und barrierefrei ist. Ein Abstellraum ist für diese Einheit nicht vorgesehen. Ein Parkplatz ist nicht im Preis enthalten, der Käufer kann jedoch je nach Verfügbarkeit einen Garagen- oder Außenstellplatz separat erwerben, was Flexibilität bietet.
Die weitere Lage unterstützt zusätzlich die Lebensqualität und das Investitionspotenzial. Omis ist eine Küstenstadt an der Mündung der Cetina mit mehreren gepflegten Stränden, einer Promenade und einem breiten Angebot an Outdoor-Aktivitäten, vom Rafting und Kajakfahren bis zu Zipline-Abenteuern und Wanderwegen. Das historische Split mit dem UNESCO-geschützten Diokletianpalast, der Fährhafen und das kulturelle Angebot sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar, und der internationale Flughafen Split sowie die Autobahn sorgen für einfache Erreichbarkeit das ganze Jahr über. In einem solchen Umfeld stellt diese Wohnung eine ausgewogene Wahl für ruhiges Familienleben, ein Ferienhaus oder eine durchdachte Investition mit langfristigem und touristischem Vermietungspotenzial dar.
