Besser geht es nicht! Hier lächelt man über steigende Energiekosten. Das Haus erfüllt die höchste KFW Förderstufe. Ein Zuhause das keine Wünsche offenlässt - individuell, nachhaltig und zukunftssicher! Klimafreundliches Wohngebäude KFW40- mit QNG Zertifikat Nachhaltiges Gebäude. Inklusive PV-Anlage und Speicher. Das luxuriöse Einfamilienhaus mit 154m² und 5 Zimmer beeindruckt mit einer klaren, zeitlosen Architektur, die lichtdurchflutete Räume die ein großzügiges Wohnkonzept bieten. KFW-Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) Sie möchten einen anderen Haustyp, mehr Wohnfläche oder einen anderen Grundriss? Kein Problem, in einem Beratungstermin bekommen sie alle Informationen.
Merkmale
550 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
KFW-40 ONG Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und QNG Zertifikat: Das staatliche Gütesiegel definiert Anforderungen an die ökologische, die soziokulturelle und die ökonomische Qualität von Gebäuden. Es adressiert auch die Qualität der Planungs- und Bauprozesse. Inklusive Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Be - und Entlüftungsanlage für gute Luftqualität. Wir verwenden ausschließlich erstklassige Materialien namhafter deutscher Markenhersteller. Sie sind bei uns in den besten Händen. Wir haben das Bonitätszertifikat CrefoZert der Wirtschaftsauskunftei Creditreform den finanziellen Stabilitätscheck mit Auszeichnung bestanden. Creditreform vergibt das Bonitätszertifikat aufgrund strenger Kriterien und nur rund zwei Prozent der deutschen Unternehmen haben bisher diese Zertifizierung erhalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699500 €699.500 €
4.542,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
748.466 €1
Kaufpreis
699.500 €
Kaufnebenkosten
48.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germersheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle beworbenen Grundstücke sind real und vermittelbar. Aus Rücksicht auf die Verkäufer geben wir Adressen ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch an ernsthafte Bauinteressenten weiter - nicht telefonisch oder per E-Mail. Grundstück vorhanden! Top-Baulücke. Germersheim liegt verkehrsgünstig an der Rheinschiene, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg bietet. Die Autobahn A61 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie auch überregionale Ziele schnell und bequem erreichen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die örtlichen Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Rhein und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bietet Germersheim eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das Leben hier angenehm und abwechslungsreich gestaltet.
Weitere Informationen
Sonstiges
In seinem Leben finanziert jeder eine Immobilie - entweder seine eigene oder die seines Vermieters. Unser spezieller Service nur für Sie: Kostenloser Finanzcheck für Ihren Immobilienwunsch. Auswahl aus über 100 Banken KFW-Darlehen Sonderdarlehen bis 250.000.-EUR nur für Livinghaus Kunden
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
