6 Zimmer • 91 m² • 210 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €175.000 €
1.923 €/m²
6 Zimmer • 91 m² • 210 m² Grundstück • frei ab sofort
Mit Eigenleistung das Eigenheim erschaffen. In Rübenach!
Diese Immobilie hat jahrelang als Vermietungsobjekt gedient und war das Zuhause einer Familie. Nun steht sie für Sie bereit und wartet auf Ihre persönliche Gestaltung. An dem Haus sind energetische wie auch optische Details zu regulieren. Der Vorteil diese Immobilie ist, dass sie sich auf knapp 91qm beschränkt und somit ideal für die kleine Familie ist. Mit der richtigen Finanzierungstrategie und mit viel Eigenleistung kommen Sie relativ günstig zu ihrem Eigenheim. Vor dem Haus ist ein Garten vorhanden. Hier kann ein Stellplatz gestaltet oder der Ziergarten angelegt werden. Hinter dem Haus existiert noch ein geschützter Bereich der sehr gut als Grillplatz dienen kann.
Vor dem Haus ist ein Garten vorhanden. Hier kann ein Stellplatz erschaffen oder der Ziergarten angelegt werden. Hinter den Haus existiert noch ein geschützter Bereich der sehr gut als Grillplatz dienen kann.
Merkmale
frei ab sofort
210 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
In der Immobilie sind 9 Räume vorhanden; bei drei dieser Räume handelt es sich um Durchgangszimmer, die in der Zimmeranzahl nicht angegeben sind. Natürlich sind diese Räume ebenfalls nutzbar als z.B. Büro, Ankleidezimmer o. Ä.. Denkbar ist bei dieser Immobilie auch, neben der Nutzung als klassisches EFH, die Nutzung als Monteurhaus oder allgemeine Zimmervermietung. Die Gasetagenheizung aus dem Jahr 2002 ist im Dachgeschoss installiert. Die einfachverglasten Fenster sind aus Holz.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.923,08 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
192.500 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
17.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3%)
5.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rübenach, Koblenz (56072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Rübenach gehört zu Koblenz und zeichnet sich besonders durch seine Lage an der A48 aus. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte und ein Kindergarten. Zum Supermarkt fahren Sie entweder in die Nachbarorte Bubenheim oder Metternich oder zum Shoppen in das Koblenzer Stadtzentrum. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus auch ein großes Angebot an gastronomischen Lokalen. Die Stadt Koblenz bietet eine hervorragende medizinische Versorgung. Hervorzuheben ist z.B. das Bundeswehrzentralkrankenhaus im Nachbarort Metternich. Der Stadtteil Rübenach ist auch an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
