Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

740000 €740.000 €

713 m² Grundstück

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Reichelsdorf, Nürnberg (90453)

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Highlights:

Unbebaut
Altbestand abgerissen und bereinigt
713 m² großes, voll erschlossenes Grundstück
Großzügiger Garten, Pool, Sauna und Dachterrasse
Garagen und Stellplatz.
Top-Lage in einer der schönsten Wohngegenden Nürnbergs

Verwirklichen Sie Ihr exklusives Wohnkonzept mit Wellness-Feeling in traumhafter Lage.

Unbebautes Grundstück+Genehmig 713 Grundstück voll erschlossen mit Baugenehmigung und abgelösten Stellplätzen – provisionsfrei vom Eigentümer**

In Reichelsdorf/Eibach, einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, befindet sich dieses besondere Grundstück, das vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet.

Das 713 m² große, voll erschlossene Grundstück verfügt über eine bereits erteilte Baugenehmigung für ein luxuriöses Einfamilienhaus mit ca. 290 m² Wohnfläche oder alternativ für ein 3-Familienhaus mit zwei Gartenwohnungen und einer Penthousewohnung. Es bietet damit die ideale Grundlage für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses für eine Familie mit Kindern, einer hochwertigen Doppelhaushälfte oder eines Mehrfamilienhauses als attraktive Kapitalanlage.

Die aktuelle Planung sieht ein außergewöhnliches Familienhaus mit bis zu ca. 290 m² Wohnfläche vor. Geplant sind ein großzügiger Garten mit ca. 400–420 m² sowie ausreichend Platz für Pool, Sauna und Whirlpool. Eine beeindruckende Dachterrasse im Obergeschoss verbindet die Kinder- und Gästezimmer direkt mit dem vorgesehenen Wellnessbereich.

Alternativ besteht die Möglichkeit, ein Zwei- oder Dreifamilienhaus mit Erdgeschosswohnungen und einer Penthousewohnung zu realisieren.

Selbstverständlich können Sie Ihre individuellen Vorstellungen gemeinsam mit erfahrenen Architekten umsetzen. Alternativ erwerben Sie ausschließlich das Grundstück und realisieren Ihr eigenes Baukonzept.

Das Altgebäude wurde bereits vollständig abgerissen und das Grundstück fachgerecht beräumt. Zwei Stellplätze wurden abgelöst. In der direkten Nachbarschaft unterstreichen moderne Architektenhäuser die hochwertige Bebauung und schaffen ein stilvolles, harmonisches Wohnumfeld.

**Highlights:**

* 713 m² großes, unbebautes und voll erschlossenes Grundstück
* Baugenehmigung bereits erteilt
* Planung für ein luxuriöses Einfamilienhaus mit ca. 290 m² Wohnfläche oder ein 3-Familienhaus möglich
* Zwei Stellplätze abgelöst
* Attraktive Wohnlage in einer der schönsten Gegenden Nürnbergs
* Individuelle Planung nach Wunsch möglich
* Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Energiestandard: KFW55 Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: ISDN