Produktionshalle zum Kauf

Preis auf Anfrage

5.587 m² Lagerfläche  •  teilbar ab 2.391 m²

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Keltenweg 17, Theley, Tholey (66636)

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Gelegenheit - ab sofort im Alleinauftrag zu verkaufen: Zwei moderne Industriehallen mit großzügigen Freiflächen, geeignet für • Produktion • Logistik • Großhandel • Energie • Sportnutzung. Lage: Tholey bei Saarbrücken – nahe zur Autobahn A1 , in 5 Min erreichbar ohne Ortsdurchfahrung. Hohe elektrische Anschlussleistung sowie eine vorhandene industrielle Druckluftinfrastruktur ermöglichen einen kurzfristigen Produktionsstart ohne zusätzliche Investitionen. Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Grundstücken mit eigenständigen Industriehallen, die gemeinsam oder auch einzeln erworben werden können. Die Gebäude sind geräumt, gereinigt und sofort verfügbar. Die Objekte im Überblick: ------------------------------------------------- OBJEKT 1 – Industriehalle Keltenweg 8: ------------------------------------------------- Grundstück: ca. 2.076 m² Gebäude: zweigeschossige Gewerbehalle mit Bürotrakt, alles beheizbar Gesamtfläche: ca. 2.391 m² Baujahr: 2006 davon Produktions-/Lagerfläche EG: ca. 993 m² Produktions-/Lagerfläche UG: ca. 993 m² Büro-/Sozialflächen: ca. 405 m² Weitere Objektdaten: EG Halle: - lichte Höhe ca. 5 m (Traufe) / 6,50 m (First) - Schwerlastbetonboden - 2 Rolltore (4 m × 4,5 m), ebenerdige Andienung, davon 1 Rolltor außen überdacht - LED-Beleuchtung - Druckluftleitungen und Anschlüsse - Heizstrahler/-röhren im Deckenbereich - separates Lagerbüro UG Halle, ebenfalls andienbar: - lichte Höhe ca. 3,10 m - Schwerlastbetonboden - Rolltor 5 m × 3,10 m, ebenerdige Andienung - Druckluftleitungen, -anschlüsse - Heizstrahler im Deckenbereich Bürotrakt: - Empfangsbereich - moderne Bürostruktur - Fußbodenheizung - Rundum-Versorgungsschienen für Strom / - Internet / Telefon - Glasfaseranschluss - Videoüberwachung / Bewegungsmelder - Damen- und Herren-WC - Zentralgasheizung, Bj. 2007 - Satellitenanlage - 21 PKW-Stellplätze Bauweise: - Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen - Trapezblechdach, Satteldächer - Betonfundamente - Aluminiumfenster und -türen - Brandschutzkonzept ------------------------------------------------- OBJEKT 2 – Industriehalle Keltenweg 17: ------------------------------------------------- Grundstück: ca. 6.853 m² Gebäude: eingeschossige Produktions-/Logistikhalle, beheizbar Gesamtfläche: ca. 3.196 m² (inkl. Offenhalle) Baujahr: 2001 davon Produktionshallen: ca. 2.542 m² Büro-/Sozialflächen: ca. 264 m² offene Lagerhalle: ca. 390 m² Weitere Objektdaten: - lichte Hallenhöhe innen ca. 3 m (Traufe) bis max. 6 m (First) - Schwerlastbetonboden - Rolltor 4 m × 4 m, ebenerdige Andienung - Schleusenbereich mit Zugang zu drei Hallensegmenten - zusätzliche Rolltoranlage 2,20 m × 3,20 m - LED-Beleuchtung - Druckluftleitungen, -anschlüsse - Heizstrahler - separater Prüfraum mit Klimaanlage - Büro- und Sozialbereich - Sozialräume Damen/Herren mit Umkleiden, Spinden Duschen zwei Teeküchen - Glasfaser-Internet - Videoüberwachung - Brandschutzanlage - Zentralgasheizung (Bj. 2017) - Dach-Solarpanel für Warmwasser - 24 PKW-Stellplätze - 3 repräsentative Fahnenmasten - Metall-Werbepylon zweiseitig beschilderbar Bauweise: - Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen - Betonfundamente - Aluminiumfenster und -türen - Brandschutzkonzept Offene Außenhalle: - ca. 390 m² Lagerunterstand - lichte Höhe ca. 4 m bzw ca. 4,50 m, Pultdach - Stahlkonstruktion mit Trapezblechdach, -wände - Betonboden Das Objekt Keltenweg 17 ist vollständig umzäunt und verfügt über zwei Zufahrtstore. Hervorzuheben ist die Hofdurchfahrt: - Durchfahrt über den gesamten Hof möglich - keine Wendemanöver für LKW oder Sattelzüge erforderlich - sehr gute Andienung der Hallen - ideal für Logistik, Baustoffhandel, Großhandel oder Produktion Die Kombination aus Hallenflächen, Freiflächen und Durchfahrtlogistik ermöglicht effiziente Betriebsabläufe. Über Ihr Interesse freuen wir uns.

Gewerbeimmobilien-Makler.com - die Anlaufstelle für Industriehallen, Lagerhallen sowie Großhandelshallen in Deutschland. Kontakt: Herr Achim Kilgus Diplom-Betriebswirt (BA) Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) Makler mit französischer Zulassung Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH Hauptstraße 19 D-76547 Sinzheim/Baden-Baden Phone +49 7221 991 944 Fax +49 7221 991 708 Mail info@gewerbeimmobilien-makler.com Web https://gewerbeimmobilien-makler.com Maklerprovision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden. Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/ Objektdaten und Angaben: Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.