Ihr Traumhaus in Leutesdorf - Flexibles Einfamilienhaus mit nachhaltiger Technik und individuellem Ausbau
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Leutesdorf bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 212,59 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für die ganze Familie und Gäste. Das Grundstück misst 592 m² und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Gestaltung dieses Hauses erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können. Durch die flexible Grundrissplanung und das Ausbaukonzept haben Sie die Möglichkeit, sich kreativ einzubringen und Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: 2026
592 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre pflegeleichten Eigenschaften und Langlebigkeit punkten. Fliesen sind besonders robust und eignen sich hervorragend für feuchte Bereiche, während Laminat für ein warmes Wohngefühl sorgt und leicht zu reinigen ist. Beheizt wird das Haus mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich arbeitet und für eine nachhaltige, kostensparende und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert. Außerdem überzeugt das Haus durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein optimales Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
413100 €413.100 €
1.943,18 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
456.766 €1
Kaufpreis
413.100 €
Kaufnebenkosten
43.666 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.197 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.655 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.066 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutesdorf (56599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Leutesdorf, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang des Rheins, Sportvereine und Naherholungsgebiete bieten eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich auf Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie verlassen. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen die Wahl, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen möchten. Mit unserem Ausbauhaus-Konzept sparen Sie nicht nur Geld, sondern profitieren auch von zahlreichen Inklusivleistungen, wie Architektenleistung, Heizungs- und Elektropaket, Echtholztreppe, dreifach verglasten Fenstern, Dämm- und Beplankungspaket und vielem mehr. Zudem erhalten Sie ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Zugang zur Ausbau-Akademie und persönlichen Ausbauberatern. Unsere Häuser werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllen höchste Qualitätsstandards. Die kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und die hohe Flexibilität bei der Innenausstattung machen Ihr Bauvorhaben planbar und sorgenfrei. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden - mit allkauf wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
