Exklusives Nordsee-Apartment mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer
Stilvolles Apartment in einer einzigartigen Reederresidenz
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss einer außergewöhnlichen Reederresidenz in absoluter Spitzenlage von Schobüll. Eingebettet in den Schobüller Wald und nur wenige Schritte von der Nordsee entfernt, bietet diese Wohnung ein Wohnumfeld, das selbst an der nordfriesischen Küste nur selten zu finden ist.
Bereits die private Zufahrt durch den alten Baumbestand vermittelt das Gefühl, einen ganz besonderen Ort zu erreichen. Die Kombination aus Waldlage, Meerblick und absoluter Ruhe schafft eine Atmosphäre, die eher an ein privates Refugium als an eine klassische Mietwohnung erinnert.
Das Apartment selbst überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Entspannen. Ergänzt wird das Apartment durch eine funktionale Küchenzeile sowie ein modernes Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche, separat gelegene Zimmer auf derselben Etage mit einer Größe von ca. 15 m². Ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum, Atelier oder großzügige Abstellfläche - dieser Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen Mehrwert, der in dieser Form nur selten zu finden ist.
Die Wohnung wurde im Zuge der fortlaufenden Modernisierung der Reederresidenz hochwertig aufgewertet. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie die besondere Architektur des Hauses sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Mitbenutzung des ca. 1.300 m² großen, parkähnlichen Gartens. Mehrere Terrassen und Sitzbereiche laden dazu ein, die Natur und die besondere Atmosphäre dieses Anwesens zu genießen. Rehe und Fasane gehören hier zum alltäglichen Landschaftsbild und machen das Grundstück zu einem kleinen Naturparadies.
Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche auf derselben Etage zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Weitere Stellplätze sind bei Bedarf nach Absprache verfügbar.
Das Gebäude wurde seit 2021 fortlaufend modernisiert und energetisch saniert. Die moderne Pelletheizung mit Solar- und Photovoltaikunterstützung sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.
Mietkonditionen:
In der Warmmiete sind die Kosten für Heizung, Strom und Wasser bereits enthalten.
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Tierhaltung ist nicht gestattet.
Aufgrund der besonderen Qualität der Wohnung und der außergewöhnlichen Lage wird die Vermietung ausschließlich an solvente Interessenten erfolgen. Im Rahmen der Mietbewerbung sind die üblichen Bonitäts- und Einkommensnachweise, insbesondere aktuelle Gehaltsnachweise, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine Mieterselbstauskunft vorzulegen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen besonderen Wohnort an der Nordsee suchen - ruhig, naturnah und eingebettet in eine der außergewöhnlichsten Wohnlagen Nordfrieslands.
