Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.606 €/m²

5 Zimmer  •  155 m²  •  961 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Weidenau, Freiensteinau (36399)

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In der Gemeinde Freiensteinau, im Ortsteil Weidenau, zentral gelegen zwischen Fulda, Schlüchtern, Steinau und Lauterbach, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Scheune, Werkstatt, Garagen und einer großzügigen Auffahrt.

Das Anwesen wurde 1976 erbaut und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² sowie einer Grundstücksfläche von rund 961 m² viel Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltungsideen.

Die Kombination aus Wohnhaus und umfangreichen Nebengebäuden eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - sei es für Hobby, Beruf oder Handwerk.

Das Untergeschoss des Hauses verfügt über eine Fläche von etwa 120 m² und eignet sich hervorragend zur Nutzung als Einliegerwohnung. Hier stehen zwei große Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Waschküche sowie mehrere Abstellräume zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit rund 120 m² Wohnfläche. Sie umfasst vier Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine große Diele, die den Wohnbereich offen und einladend wirken lässt.

Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 35 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Räume auszubauen und den Wohnraum weiter zu erweitern.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, deren Anlage 1999 durch einen Niedrigtemperaturkessel modernisiert wurde. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und macht das Objekt ideal für mobiles Arbeiten oder die Einrichtung mehrerer Homeoffice-Arbeitsplätze.

Obwohl bereits wichtige Grundstrukturen gepflegt und solide sind, besteht Modernisierungsbedarf - verbunden mit der Chance, dieses Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist problemlos vorstellbar.

Wer eine Immobilie sucht, die viel Platz für Familie, Hobbys, Tiere oder berufliche Projekte bietet und gleichzeitig Raum für kreative Entfaltung lässt, findet in diesem Anwesen eine hervorragende Gelegenheit. Hier verbinden sich großzügige Flächen, vielfältiges Ausbaupotenzial und eine ruhige Lage im Grünen zu einem attraktiven Gesamtpaket.

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