Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 5 Zimmer 120 m² 150 m² Grundstück Freilingen , Westerw 56244

Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €
1.492 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 150 m² Grundstück

Selters Nähe, Freilingen! Wohnhaus, Top Zustand, vieles neu!

TOP Zustand, tolles Angebot in Freilingen / Westerwälder Seenplatte! Gute und ruhige Wohnlage im Dorfkern.

Ein Haus in einem Top Zustand, hier wurde ständig und immer renoviert und modernisiert, massiv, Stein auf Stein gebaut.

Das Wohnhaus beinhaltet einen schönen Innenhof /KFZ Abstellplatz und eine große Dachterrasse.

Es besteht die Möglichkeit, unweit vom Haus, ein weiteres (Bau-)Grundstück mit 705 qm käuflich zu erwerben. Dort wurde ein großes und massives Carport errichtet und bietet Ihnen Abstellflächen für ihre Autos und einen Freizeitbereich.

Befeuert wird das Haus mit einer Pelletheizung aus 2014 von der Firma Eta (Pellettank 3,3 Tonnen), die Elektrik wurde in 2014 erneuert, die Böden wurden mit einem modernen Vinylboden belegt, Kunststofffenster aus ca. 2005, neuer Außenanstrich in 2022, die Wetterseite wurde mit Zink verkleidet, der Sockel ist aus Granit verkleidet, Bad in 1997 erneuert, die Küche wurde in 2017 modernisiert.

Baulich ist das Haus in einem sehr guten Zustand, welches selten vorkommt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-/Eßzimmer, Wohnküche, großer Wohnraum inkl. eigenem Badezimmer (Wanne und Dusche, ideal für ältere Kinder oder als Büroraum nutzbar)

Obergeschoss:
2 Kinderzimmer mit jeweils Raumspartreppen ins Dachgeschoss für zusätzlichen Schlafraum / Badezimmer mit Dusche, Dachterrasse, Elternschlafzimmer

Merkmale

150 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.491,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

197.920 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

18.920 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freilingen , Westerw (56244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in 56244 Freilingen einer kleineren Gemeinde in der Verbandsgemeinde Selters. Die Kleinstädte Selters, Westerburg und Dierdorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Sie bieten alle verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule Plus, Die weiterführenden Schulen wie Gymnasien und Berufsbildende Schulen befinden sich in Montabaur, Ransbach-Baumbach, Selters und Dierdorf. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Selters ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie erreichen die A 3 (Anschlußstelle Dierdorf) in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

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Über den Anbieter

Immodo24

Talstraße 5, 56462 Höhn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nina KörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Y25I369FMZ

Referenznummer: 345 (1/345)