Ein-/Zweifamilienhaus direkt hinterm Deich in Weddewarden
Großzügig wohnen mit vielen Möglichkeiten: Dieses Haus bietet viel Platz, flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus und wurde bereits mit neuen Fenstern und moderner Heizungstechnik ausgestattet. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1955 errichtet und 1964 großzügig erweitert. Heute stehen Ihnen insgesamt ca. 235 m² zur Verfügung. Davon entfallen etwa 135 m² auf das Erdgeschoss und 100 m² auf das Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss weist zusätzliche 27 m² auf. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie umfangreich renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem die drei Badezimmer modernisiert sowie eine Gasheizung mit Solarthermie installiert. Das Erdgeschoss und Obergeschoss teilen sich auf jeweils drei Zimmer auf. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Zimmer sowie ein Badezimmer. Aktuell verfügt das Haus über zwei Einbauküchen, passend zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit angrenzender Werkstatt, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller sorgt zudem für weitere praktische Nutzfläche.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
576 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.226,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weddewarden, Bremerhaven / Weddewarden (27580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in Bremerhaven im Stadtteil Weddewarden. Besonders hierbei ist die ruhige Sackgassenlage nur wenige Meter hinter dem Deich. Somit ist die Umgebung von Grünflächen, Spazierwegen am Deich und Wasser geprägt. Eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und kurze Wege, machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Menschen mit Wunsch nach einem entspannten Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen sind im näheren Umfeld bzw. in den angrenzenden Stadtbereichen gut erreichbar. Ebenso besteht eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl das Bremerhavener Stadtzentrum als auch wichtige Arbeitgeber- und Versorgungsstandorte komfortabel erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Der Energieausweis wurde vor dem Heizungstausch erstellt - Die Fenster sind aus dem Jahr 2005 und verfügen über besonderen Schallschutz
Einige der dargestellten Bilder enthalten Visualisierungen bzw. virtuelles Homestaging durch künstliche Intelligenz. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Abbildungen können so vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 27,83 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
