Laden zum Kauf
343000 €
74 m² Verkaufsfläche

Gewerbe-/Ladeneinheit in zentraler Lage in Augsburg-Pfersee!

Diese Gewerbe-/Ladeneinheit, geeignet für verschiedenste Nutzungen, derzeit als Friseursalon vermietet, überzeugt durch deren Eigenschaften:

- Gelegen in einem Wohn- und Geschäftsgebäude, im Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang
- Aufteilung in Gewerbefläche mit ca. 78 qm und rückwärtigen Nebenflächen mit ca. 20 qm
- Rendite auf gutem Niveau, derzeit mit 13,25 EUR/qm langfristig indexiert vermietet
- Anbindung ideal, durch öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätzen direkt vor der Türe
- Nebenan befinden sich verschiedenste Gewerbeflächen, ideal für gegenseitige Synergie
- Treffen wir uns zu einer Besichtigung, um Weiteres bzw. Ihre Möglichkeiten zu besprechen

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Bodenbelag: Fliesen
3 m Schaufensterfront

Individuelle Aufteilung:
Zugang, mit Schaufenster, über eine zugehörige überdachte Freifläche (Passage)
Gewerbe-/Ladenfläche, für individuelle Aufteilung und Nutzungen (derzeit Friseursalon)
Nebenfläche mit Flur, Personalraum (mit Nebeneingang), drei WCs und einem Abstellraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

343000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

355.245 €1

Kaufpreis

343.000 €

Kaufnebenkosten

12.245 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfersee, Augsburg (86156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Gewerbe-/Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, mit stufenlosen Zugang, im Zentrum von Augsburg-Pfersee. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Tram) sowie Parkplätze direkt vor der Türe.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 32,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2007 Stichworte Gesamtfläche: 94,00 m², 1 Etagen