Wohnung zum Kauf 311.000 € 4 Zimmer 102 m² 1. Geschoss Naheweg 4 Kessenich Bonn 53129

Wohnung zum Kauf
311000 €
3.049 €/m²
4 Zimmer • 102 m² • 1. Geschoss

Verkauf von einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bonn-Kessenich

Es handelt sich hierbei um ein seperates 4-Familienhaus welches in Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Auf dem Gesamtgrundstück befinden sich insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser als Eigentümergemeinschaft.
Das Objekt wurde in 1954 in massvier bauweise, vollunterkellert gebaut und über die Jahre seitens der Eigentümer in Stand gehalten.
Derzeit wird eine Eigentumswohnung aus dem Objekt verkauft, hierbei handelt es ich um die Wohnungen Obergeschoss links.
Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet seit ca. 8 Jahren.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

311000 €

3.049,02 €/m²

Hausgeld

278 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57% inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

348.538 €1

Kaufpreis

311.000 €

Kaufnebenkosten

37.538 €

Notarkosten (1,5%)

4.665 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.555 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Naheweg 4, Kessenich, Bonn (53129)

In der zentralen Lage von Bonn-Kessenich erwartet Sie ein äußerst lebendiges Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die unmittelbare Zugänglichkeit zu Geschäften, Banken und medizinischen Einrichtungen sorgt für eine bequeme Versorgung im Alltag. Dank hervorragender Verkehrsanbindungen erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Bonn als auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Nachbarschaft ist geprägt von einem ruhigen Wohngebiet, das einen entspannten Rückzugsort bietet. Darüber hinaus verleiht die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen, wie Parks, dem Lebensstil in dieser Gegend eine besondere Note, die sie zu einem angenehmen Zuhause macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 1
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie freundlich, uns Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Nur wenn Sie uns Ihren Namen, Vornamen, die vollständige postalische Anschrift, Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse zur Verfügung stellen, können wir Ihr Anliegen bearbeiten. Zögern Sie nicht, uns die erforderlichen Informationen zukommen zu lassen, damit wir Ihnen bestmöglich weiterhelfen können. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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B. Badorf Immobilien und Finanzierungen

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Referenznummer: 1242-OG-li