Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Haunstetten, Augsburg
Diese attraktive 3-Raum-Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Haunstetten in Augsburg in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von 61 m². Die moderne Immobilie bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, inkl. Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehört eine voll ausgestattete Küche, die ideal für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernisierten Gebäudes aus dem Jahr 1969, das bis 2016 umfassend renoviert wurde. Die Wohnung wurde aufwendig modernisiert. Das Bad wurde vollständig neu gestaltet und die Bodenbeläge wurden erneuert. Zu der Wohnung gehört ein knapp 13 m² großes Kellerabteil, mit Fenster, elektrischem Strom und Licht. Im Keller befindet sich zudem eine Waschküche und ein Fahrradkeller. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Merkmale
Bezug: Vermietet
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
4.426,23 €/m²
Hausgeld
155 €155 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. Mit der Verkäuferseite haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag, nach §656c BGB, in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
294.489 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
24.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaustraße 20, Haunstetten, Augsburg (86179)
Die Lage dieser Wohnung ist für Berufstätige und Paare von großem Vorteil. In nur 130 Metern erreichen Sie den nächsten Supermarkt, der für Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erreichbar ist. Für kulinarische Erlebnisse stehen Ihnen zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: drei Restaurants befinden sich innerhalb von 350 Metern, ideal für entspannende Abende ohne lange Anfahrtszeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bushaltestellen, die in weniger als 150 Metern zu erreichen sind. Die Tram-Station Inninger Straße P+R ist in 800 Metern bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht.
Zudem gibt es in der Umgebung vielseitige Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen helfen, ein aktives und abwechslungsreiches Leben zu führen. Parks und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe, ideal für Spaziergänge und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein sicheres Wohnumfeld und die genehmigte Haustierhaltung, sodass auch Ihre vierbeinigen Freunde willkommen sind. Diese Wohnung bietet nicht nur einen zeitgemäßen Wohnraum, sondern auch eine ideale Verbindung aus Lebensqualität und praktischer Lage.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Haunstetten wartet auf Sie!
Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Sonstiges: ISDN
