Sechs Stadthäuser bilden das kleine, aber feine Ensemble "Björnson 72" in ruhiger Lage direkt am Waldesrand. Mit den großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräumen eignen sich die Häuser perfekt als Zuhause für Familien.
Zu jedem Stadthaus gehört zudem ein eigener Garten. Die Architektur besticht durch durchdachte Grundrisse auf versetzten Ebenen. Von außen ziert eine hochwertige Fassade in mehrfarbiger Klinkeroptik die Häuser, die dem Ensemble eine moderne, edle Optik verleiht.
Beim Eintreten erleben Sie ein Raumgefühl voller Weite und Atmosphäre, das Sie aufatmen lässt und inspirieren wird. Das elegante Eichenparkett strahlt Eleganz aus und erzeugt ein angenehm warmes Ambiente.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein mit Gas betriebener Kamin sorgt für heimelige Stimmung. Das großzügige Bad strahlt in natürlichem Licht - mit bodengleicher Dusche und edlen Armaturen. Die komplette Ausstattung bietet höchsten Komfort und bleibt dabei unaufdringlich und zeitlos.
Freuen Sie sich auf wohltuende Ruhe: Die Stadthäuser liegen am Ende des schmalen Björnsonwegs direkt am Waldesrand. Und wenn es Sie ans Wasser zieht, ist das Falkensteiner Ufer der Elbe nur zwei Kilometer entfernt. Mit Ihrem Stadthaus in Björnson 72 erfüllen Sie sich Ihren Traum vom weiträumigen Wohnen an einem der schönsten Flecken, den die Hansestadt Hamburg zu bieten hat.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
74,4 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1460000 €1.460.000 €
7.421,72 €/m²
Provision für Käufer
Der Verkauf erfolgt zuzüglich 1,785 % Courtage auf den Kaufpreis (brutto inkl. MwSt.).
Geschätzte Gesamtkosten
1.595.488 €1
Kaufpreis
1.460.000 €
Kaufnebenkosten
135.488 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.900 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
80.300 €
Provision für Käufer (1,78%)
25.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenese, Hamburg (22587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blankenese gehört zu den exquisitesten Wohnlagen Deutschlands - und gleichzeitig zu den l(i)ebenswertesten.
Das Flair der pulsierenden Metropole Hamburg trifft auf den unverändert dörflichen Charme, den sich die ehemalige Fischersiedlung bewahrt hat. Die Architektur ist geprägt von herrschaftlichen Anwesen sowie romantischen Reetdach-Bauten und Lotsenhäusern.
Wahrzeichen sind der Süllberg und das verwinkelte Treppenviertel. Die Krönung ist natürlich die Elbe mit ihrem langen Strand: Hamburg, meine Perle!
Weitere Informationen
Sonstiges
Ausführliche Informationen senden wir Ihnen gerne mit der Baubeschreibung und unserem Exposé zu. Aufgrund des Planungs- und Ausführungsstandes liegt der Energieausweis noch nicht vor.
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder.
Stichworte
Nutzfläche: 65,63 m², Anzahl Terrassen: 1
