Wohnung zum Kauf
130000 €
1.884 €/m²
2 Zimmer • 69 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.11.2026

2-Zimmer-Wohnung direkt am Amtsgericht

In ruhiger und dennoch zentraler Lage liegt diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohn-/ und einer Gewerbeeinheit. Ein Personenaufzug vom Keller bis in die Wohnetage ist vorhanden. Zu der Verwaltungseinheit gehören auch die Nachbarhäuser, somit insgesamt 30 Wohn-/ und Gewerbeeinheiten. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und wird zum 31.10.2026 frei. Eine Eigennutzung ist daher ebenso möglich wie eine erneute Vermietung. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist gefliest und bietet einen kleinen Austritt am Wohnzimmer in Süd-westlicher Ausrichtung.

Merkmale

frei ab 01.11.2026
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

1.884,06 €/m²

Hausgeld

370 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

145.691 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

15.691 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Bereich zwischen Mönchengladbach Zentrum und Eicken. In fußläufiger Entfernung finden sich kleine Cafés, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot, der Bunte Garten u.v.m. ist nur einen Katzensprung entfernt.
Pendler wissen die sehr gute Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und A 61 sehr zu schätzen. Haltestellen des ÖPNV sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen