Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Waldfried der Marktgemeinde Frontenhausen. Frontenhausen liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und überzeugt durch seine idyllische, ländliche Lage bei guter Verkehrsanbindung.
Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Mit 4.634 Einwohnern verfügt Frontenhausen über eine gute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort, ebenso ein Pflegeheim.
Darüber hinaus erlangte Frontenhausen durch die beliebte Eberhofer-Krimireihe weit über Bayern hinaus Bekanntheit.
Haus:
In ruhiger Lage von Frontenhausen / Waldfried präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als attraktives Zuhause für Familien. Das ursprünglich 1960 errichtete Gebäude wurde 1984 umfassend neu aufgebaut, sodass der Altbestand heute kaum mehr erkennbar ist. Mit ca. 193 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen gepflegten Zustand. Das Haus ist sofort verfügbar; Modernisierungen sind optional. Beheizt wird über eine Gas-Heizung (Baujahr 2006).
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den zentralen Flur. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Erker. Ergänzt wird die Ebene durch Küche, Arbeitszimmer, Speis, Badezimmer, Waschraum mit WC sowie einen Hauswirtschaftsraum; eine Wendeltreppe führt in den Keller.
Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer; zusätzlicher Stauraum ist vorhanden.
Der teilunterkellerte Bereich bietet Kellerraum, Heizraum und Sauna und ist intern wie extern zugänglich.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Alternativ können Sie die Immobilie vorab bequem über die 360-Grad-Tour erkunden: https://tour.ogulo.com/feO7
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.585,49 €/m²
Provision für Käufer
2,68 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
539.818 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
40.818 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (2,68%)
13.373 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldfried, Frontenhausen / Waldfried (84160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
