Repräsentative Büroetage über Köln | 429 m² mit Panoramablick | 7. OG | Bayenthal
Hoch über den Dächern Bayenthals empfängt Sie auf der 7. Etage der "AREO Scheibe" eine außergewöhnliche Bürofläche von ca. 429 m². Die komplette Etage steht ohne bauliche Trennung zur Verfügung - bereit, sich Ihrer Arbeitsweise anzupassen.
Fünf Büroräume in flexiblen Größen (ca. 30, 38, 76, 98 und 119 m²) lassen Spielraum für offene Strukturen wie für klassische Einzel- und Teambüros. Verbunden werden sie durch einen großzügigen Empfangs- und Erschließungsflur (ca. 41 m²), der Ihren Gästen einen würdigen ersten Eindruck verschafft. Eine eigene Küche (ca. 13 m²) sowie zwei separate WC-Anlagen runden die Vollausstattung ab.
Hochwertiger Holzparkett trifft auf pflegeleichten Teppichboden, raumhohe Fensterfronten öffnen den Blick auf Bayenthal, Marienburg und das Kölner Stadtpanorama. Lichtdurchflutete Räume, abgehängte Decken mit moderner Beleuchtung und eine ruhige Etagenlage schaffen die Atmosphäre, in der Ideen entstehen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
7. Geschoss
AUF EINEN BLICK
- ca. 429 m² zusammenhängende Bürofläche - das gesamte 7. Obergeschoss exklusiv für Sie - 5 individuell nutzbare Büroräume (ca. 30 / 38 / 76 / 98 / 119 m²) - flexibel kombinierbar - großzügiger Empfangs- und Erschließungsflur (ca. 41 m²) für einen souveränen ersten Eindruck - separate Küche (ca. 13 m²) für Mitarbeiterversorgung und informelle Meetings - zwei moderne WC-Anlagen (Damen / Herren) - hochwertiger Holzparkett und pflegeleichter Teppichboden im stilvollen Wechsel - abgehängte Decken mit Deckenstrahlern und Beleuchtungsschienen - raumhohe Fensterfronten mit weitem Blick über Köln - Aufzug und barrierefreier Zugang - DV-Verkabelung vorhanden - sofort einzugsfähig - Tiefgaragenstellplätze nach Wunsch separat anmietbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Nettomiete
6.006 €
Nebenkosten
1.072,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
18018 €18.018 €
Lage
Schönhauser Straße 64, Bayenthal, Köln (50968)
BAYENTHAL - KÖLNS GEHEIMTIPP IM SÜDEN
Köln-Bayenthal zählt zu den begehrtesten Lagen der Stadt: linksrheinisch, ruhig und dennoch in wenigen Minuten im Herzen der Innenstadt. Eingebettet zwischen Rheinpromenade, der Villenkolonie Marienburg und der lebendigen Südstadt verbindet das Quartier urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität - eine Adresse, mit der Sie Eindruck machen.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Drei Buslinien halten direkt vor dem Haus, die KVB-Stadtbahn ist fußläufig erreichbar, Hauptbahnhof und Innenstadt sind in wenigen Minuten erreicht. Auch die Anschlussstellen der A4 / A555 sowie der Flughafen Köln/Bonn liegen schnell an.
Die tägliche Versorgung erledigen Sie ohne Umwege: Im Erdgeschoss desselben Hauses finden Sie Temma Bio-Markt, einen modernisierten REWE, dm-Drogerie und die St. Antonius-Apotheke. Cafés zum Networking, Restaurants für Geschäftsessen und Arztpraxen für Ihre Belegschaft befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Großmarkt sowie weitläufige Rhein-Grünanlagen liegen nur wenige Gehminuten entfernt - eine Lage, die Mitarbeiter wie Kunden gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Mietbeginn flexibel ab 01.06.2026 oder nach Absprache. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Besichtigungstermine vereinbaren Sie gerne mit der AREO rent GmbH.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
