Wohnung zum Kauf provisionsfrei 195.000 € 1,5 Zimmer 44,4 m² Geschoss 3/3 frei ab sofort Woffenbach Neumarkt i. d. Opf 92318

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
195000 €
4.393 €/m²
1,5 Zimmer • 44,4 m² • Geschoss 3/3 • frei ab sofort

Du lebst in der Natur. Und doch bist du zentral gelegen.

Diese sehr gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Neumarkt-Woffenbach. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 und besticht durch ihre helle Gestaltung, ihre hochwertige Ausstattung und ihre durchdachte Zimmeraufteilung. Die Immobilie ist vermietet und eignet sich somit für Kapitalanleger, die Wert auf eine zukunftssichere Lage legen. Die Eckdaten der Immobilie im Überblick: - Wohnfläche: ca. 44,39 m² mit 6,39 m² Nutzfläche - Dachboden ist ausgebaut und über eine Eichentreppe erreichbar - Kaufpreis: 195.000,00 € + 15.000,00 € für den Tiefgaragenstellplatz - Baujahr: 2003 Ein Kellerraum ist vorhanden. Sonstiges: Die Wohnung ist gut vermietet mit einer ruhigen Mieterin. Fazit: Diese stilvolle Maisonettewohnung bietet eine seltene Gelegenheit in Neumarkt. Mit ihrer hervorragenden Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem hellen Wohngefühl stellt sie ein attraktives Angebot für Anleger dar.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Tiefgarage
Balkon
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

4.392,88 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

205.725 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

10.725 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.825 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Woffenbach, Neumarkt i. d. Opf (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Die Wohnung liegt in Woffenbach, einem der beliebtesten Stadtteile von Neumarkt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten kleinen Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre. Dennoch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in geringer Entfernung, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Es gibt einen schnellen Anschluss an die Neumarkter Innenstadt sowie an überregionale Verkehrswege. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.

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Über den Anbieter

Niebler Bau GmbH

Bundesstr. 16b, 92331 Parsberg

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Online-ID: 26Y3KK5MSQ66