Ihr individuelles Einfamilienhaus in Hamm - Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Hamm bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² das ideale Zuhause für die ganze Familie. Auf einem 386 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Dank des KfW55-Standards profitieren Sie von einem besonders energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkomfort, der sich durch die Kombination moderner Wärmepumpentechnologie und Holzrahmenbauweise auszeichnet.
Erleben Sie modernes Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung und einem durchdachten Baukonzept, das auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit setzt.
Merkmale
386 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
389239 €389.239 €
2.344,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
436.221 €1
Kaufpreis
389.239 €
Kaufnebenkosten
46.982 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.839 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.301 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.896 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.946 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm-Norden, Hamm (59065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hamm, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, sodass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro
Home 17 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-17
