Bungalow zum Kauf

320000 €320.000 €

1.916 €/m²

5 Zimmer  •  167 m²  •  5.553 m² Grundstück

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Jettenbach (66887)

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Dieses idyllische Einfamilienhaus in Jettenbach ist der perfekte Ort zum Entspannen und Erholen in der Natur - ohne dabei abgeschieden zu leben.
Das Grundstück erstreckt sich über mehr als einen halben Hektar gepflegter Wiese und liebevoll gestaltetem Garten.
Das Haus selbst hat eine Wohnfläche von etwas mehr als 160m², die sich auf das Erd- und Untergeschoss verteilt. Damit bietet es nicht nur Raum für mehrere Schlafzimmer und Hobbyräume, sondern besticht auch mit einem modernen Schnitt wie beispielsweise mit der offenen Wohnküche.

Das Haus ist aus dem Jahr 1975, die sehr gute Bausubstanz bietet dieser gepflegten Immobilie beste Voraussetzungen die Räumlichkeiten dem eigenen Geschmack anzupassen.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne einen virtuellen 360°-Rundgang der gesamten Immobilie mitsamt Grundstück zukommen lassen. Wenn Ihnen der Rundgang gefällt vereinbaren Sie bitte im Anschluss einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen