Wohnen mit Aussicht - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in der Waldstadt
Diese charmante und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 14. Obergeschoss überzeugt durch ihre besondere Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Ausblick über den Hardtwald.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen gelungenen Schnitt und die angenehme Lichtführung besticht. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, verglaste Loggia, die mit ihrem fantastischen Blick ins Grüne und über den Hardtwald ein echtes Highlight darstellt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt - nahezu ganzjährig nutzbar.
Auch die separate Küche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Zwei weitere helle und gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und verfügt über Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC.
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ausstattungsmerkmale wie Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine massive Wohnungseingangstür mit Sicherheitsausstattung unterstreichen den soliden Gesamteindruck.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, was für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ob als attraktives Investment oder als neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter - diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt insbesondere durch ihre exponierte Lage im 14. Obergeschoss mit beeindruckendem Weitblick.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
14. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
4.078,95 €/m²
Hausgeld
478 €478 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldstadt, Karlsruhe (76139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im Karlsruher Stadtteil Waldstadt, der sich durch viel Natur auszeichnet. In diesem sehr ruhigen Wohngebiet wird eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Grundstücksfläche: 7.733,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 72, Bundesland: Baden-Württemberg, 18 Etagen
