Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in Wuppertal-Oberbarmen/Grenze Langerfeld
Dieses vollständig renovierte Reihenhaus aus dem Baujahr 1930 bietet eine Wohnfläche von insgesamt 104 m². Es verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ingesamt 2 separaten Toiletten. Die offene Küche kann -bis auf die Elektrogeräte wie Kühlschrank, Kochfeld, Spülmaschine und Backofen- übernommen werden.Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, was den gehobenen Wohnstandard unterstreicht. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit Waschküche und einem Spitzboden. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Das Haus ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei.
Da das Haus aus den 1930er Jahren stammt, ist es bauartbedigt sehr hellhörig, so dass nach ruhigen Mietern gesucht wird. Idealer Weise eignet sich das Haus daher für 1-2 Personen, die neben einem Schlafzimmer 2 separate Arbeitszimmer für sich in Anspruch nehmen wollen. Die Eigentümer leben im angrenzenden Haus und sind somit die unmittelbaren Nachbarn und überzeugte Nichtraucher, von daher ist es Ihnen sehr wichtig, dass die neuen Mieter ebenfalls Nichtraucher sind und weder im Haus noch im Garten rauchen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat
Terrasse
Waschraum
Das Reihenhaus ist mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen versehen, die den Wohnkomfort erhöhen. Dazu gehören ein Keller und ein Spitzboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die offene und moderne Einbauküche ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, und 2 Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Die zentrale Gasheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Der Energieausweis weist eine Effizienzklasse F mit einem Wert von 177 kWh/(m²*a) aus. Das Haus verfügt über eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Weitere Ausstattungsmerkmale: Offene Küche, Gäste WC, Wasch/Trockenraum.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.260 €
Kaltmiete
11,06 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
110 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2500 €2.500 €
Lage
Barmen, Wuppertal (42277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Wuppertal im Ortsteil Oberbarmen an der Grenze zu Wuppertal-Langerfeld, einer lebendigen und gut angebundenen Gegend in Nordrhein-Westfalen. Mit der Nähe zum Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen (10 Gehminuten) und zu den Autobahnen (A46, A43, A1), nur 5-10 Minuten entfernt, ist die Lage ideal für Pendler. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Nordbahntrasse (5 Gehminuten), die Hauptarterie zwischen Barmen und Elberfeld, die lange Spaziergänge oder Fahrradtouren, aber auch den Weg zur Arbeit ermöglicht. Wuppertal bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, was sie besonders attraktiv macht.
