3 Zimmer • 66,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.366 €
3 Zimmer • 66,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Klagenfurt | *ERSTBEZUG* am Baumbachplatz: 3-ZI Wohnung mit Balkon - ab Juli 2026
TÜR 4
Der angegebene Mietzins iHv. € 1.366,16 pro Monat inkludiert Betriebs- und Heizkosten, Umsatzsteuern sowie einen Carport-Stellplatz. Eine detaillierte Aufschlüsselung übermitteln wir auf Anfrage.
Der eigene Stromverbrauch ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen.
Bezugsbereit mit JULI 2026
RAUMANGEBOT - Vorraum - Wohn- und Essbereich mit Küche - 2 Schlafräume - Badezimmer - separates WC - Balkon
Bei Interesse bitte um Anruf oder WhatsApp mit dem Betreff "Top 4 Baumbachplatz" an: + 43 664 46 20 666 MARIE-THERES EISNER
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Balkon
**** HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG ****
. Hochwertige Landhausdielen in Eiche . Moderne Badezimmerausstattung mit Waschtisch, Spiegelschrank & Handtuchtrockner . Einbauküche mit weißer Front; Geräte: Geschirrspüler, Dunstabzug (Umluft), Kühl-/Gefrierkombi, Backrohr, Cerankochfeld; - Energieeffizienz Geräte: mind. Klasse C . Elektrische Raffstores . Holz-/Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung . TV-SAT-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern . Internetanschluss vorbereitet, Anbieter frei wählbar . Eingangstür mit Video-Gegensprechanlage . Nachhaltige Beheizung mittels Erdwärmepumpe . Passive Kühlung über Fußbodenheizung sowie zusätzliche Splitklimaanlage . Balkone/Terrassen in Thermoesche mit eleganten Glasgeländern . Personenaufzug vorhanden . Kellerabteil mit Stromanschluss . Fahrrad- und Kinderwagenraum . Carportplätze mit Lademöglichkeit für E-Autos auf Anfrage
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**** ALLGEMEINE BAUBESCHREIBUNG ****
Bauweise .Wohnungen: Massivbauweise oder Holzriegelbauweise, innen weiß gemalt .Wohnungstrennwände: massiv (Bestand) oder Brettsperrholz .Zwischenwände: Leichtbau Holz/Gipskarton .Decken: STB oder Brettsperrholz, teils weiß lasiert bzw. Gipskarton
Außenanlagen & Parken .Einfriedung: Metall-Doppelstabmattenzaun .KFZ-Stellplätze: nur wenige Carportplätze auf Anfrage, mit versperrbarer Steckdose, langsames Laden möglich (max. 3,5 kW)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Spar-Supermarkt befindet sich direkt neben dem Wohngebäude, ein Billa-Supermarkt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Universität Klagenfurt und der schöne Wörthersee liegen nur rd. fünf Autominuten entfernt. Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie bequem in etwa sieben Fahrminuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,03 m², Kellerfläche: 3,48 m², Bundesland: Kärnten
