Praxisfläche * zentrale Lage * Aufzug * Klimatisiert
In zentraler Innenstadtlage stehen zwei zusammenhängende Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 187 m² im 1. und 2. Obergeschoss zur Miete. Die Einheiten können gemeinsam oder getrennt ab ca. 90 m² angemietet werden.
Aufgrund der variablen Grundrissgestaltung mit mehreren Räumen eignet sich die Einheit ideal als Büro oder Praxis. Im 1. Obergeschoss ist die Einheit mit einer Teeküche, zwei WCs sowie in zwei Zimmern mit jeweils einem Waschbecken ausgestattet. Im 2. Obergeschoss steht ein weiteres WC sowie ein Zimmer mit Waschbecken zur Verfügung. Beide Etagen verfügen über mehrere Klima-Splitgeräte, elektrische Außenjalousien, Datenverkabelung sowie eine Klingel- und Sprechanlage.
Der Zugang zu den jeweiligen Geschossen erfolgt über ein, gemeinschaftliches Treppenhaus. Darüber hinaus besteht bei Bedarf und in Abstimmung mit dem Vermieter die Möglichkeit, eine Einheit mit einer benachbarten Fläche sowohl im 1. als auch im 2. Obergeschoss zu tauschen, sodass eine zusammenhängende Nutzung auf einer Ebene realisiert werden kann.
Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Außerdem befindet sich neben dem Gebäude ein Außenstellplatz.
Die Einheit liegt im City Ärztehaus in der Hirschstraße, mitten in der Reutlinger Innenstadt. Trotz der zentralen Lage ist das Umfeld angenehm ruhig. Die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone, zum Marktplatz sowie zur Müllergalerie sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit und eine hohe Kunden- und Laufkundschaftsfrequenz.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Dienstleister. Darüber hinaus befinden sich im Gebäude selbst eine Hausarztpraxis sowie ein orthopädisches Schuhgeschäft. Der öffentliche Personennahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof optimal angebunden. Zudem stehen in etwa fünf Gehminuten Entfernung zwei Parkhäuser zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 187,00 m², Gesamtfläche: 187,00 m², modernisiert: 1998 teilw. Fenster 2001 teilw. Fenster 2010 Aufzug 2022 Fassadenanstrich
