Kurzbeschreibung
Familienfreundliches Zuhause mit Gartenparadies
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde 2016 zuletzt umfassend Saniert und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.000 m² viel Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca.100 m², die mit zwei gemütlichen Zimmern, einem modernen Vollbad mit Wanne und Dusche, einem einladenden Kaminofen sowie einer funktionalen Küche überzeugt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum im Erdgeschoss des Hauses.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2016 begonnen die zusätzliche Fläche von ca. 40 m² auszubauen und bietet Ihnen die Möglichkeit, weitere Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde bereits umfassend saniert.
Genießen Sie die ruhige, familienfreundliche Umgebung in diesem kleinen Ort und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Abstimmung einer Besichtigung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.000 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Garten
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche - Nebengebäude - Brunnen
Die Immobilie überzeugt durch folgende Aussattungsmerkmale:
. Baujahr: ca. 1960 . Kernsanierung: ca. 2016 . Wohnfläche: Insgesamt ca. 140 m² . 100 m² im Erdgeschoss zzgl. 40 m² ausbaufähig im Dachgeschoss . 2 Wohn- und Schlafzimmer (weitere 2 als Option) . 3000 m² Grundstück . Lage zwischen Greifswald und Lubmin . Massivbauweise . Kunststofffenster . 2 Garagen . Weitere Außenstellplätze für Pkw . praktisch angelegtes Grundstück . Grundstückseinfriedung mit Heckenbepflegung und Zaunanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.035,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
317.974 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
32.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Boltenhagen (17509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Neu Boltenhagen, einer charmanten und ruhigen Ortschaft im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Neu Boltenhagen zeichnet sich durch eine beschauliche, ländliche Atmosphäre aus und ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Nähe zur Ostseeküste verzichten möchten. Die Gemeinde ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und einer entspannten Nachbarschaft - der Inbegriff von "bezahlbarem Landleben". Die Region bietet durch die Lage im Nordosten kurze Wege zu den Stränden und Erholungsgebieten an der Ostsee. Die nahegelegenen Seebäder und Städte, wie das Seebad Lubmin, sind zügig erreichbar, was eine gute Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen sicherstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2016
