Büro, Studio, Ausstellung, Lager, Handwerker, Atelier, Praxis....
Das Betriebsgebäude liegt hinter einem stilvollen Jugendstilhaus. Der Zugang erfolgt durch den schönen Garten zum Eingang der im Hochparterre gelegenen Büroräume.
Für gelegentliche Anlieferungen kann ein Rolltor genutzt werden. Dadurch Zugang zum Souterrain, wo sich die Lager-u. Arbeitsräume befinden.
Geeignet sind die Räume für eine ruhige Nutzung wie z.B. Steuerberatung, Rechtsanwalt, Fotostudio, Künstler, Atelier, Handwerker, Praxis-/Therapieräume..
Insgesamt sind es 187 qm für 790,- € Kaltmiete, inkl. MWSt., die sich wie folgt aufteilen:
Ca. 83 qm im Hochparterre, davon 67 qm mit gesamt 4 Fenstern.
Im Souterrain 1 Raum ohne Fenster mit ca. 33 qm, 1 großer Raum mit 4 Fenstern, 66 qm plus anschließende Toilette 5,7 qm.
Sollten Sie die Räume im Souterrain nicht benötigen, können wir die Miete um 130,- € reduzieren. Die Toilette dort können Si dann aber trotzdem benutzen.
Die Aufteilung der Räume sowie die Möglichkeiten der Beheizung (aktuell noch Gaskessel) kann in Absprache mit uns ggf. verändert werden.
Für den Stromverbrauch gibt es einen eigenen Zähler und so kann direkt beim Versorger eigener Wahl angemeldet werden.
Die Energiekosten zur Beheizung sind NICHT in den Nebenkosten enthalten!
sonstige Nebenkosten (Wasser, Abfall, Grundsteuer etc.) ca. 90-100,-/Monat
Ein grünes freundliches Umfeld, in der Nähe die Naherholungslage Bärenloch. Zentral gelegen, aber ruhige Seitenstraße. Fußläufig ist ein Lidl erreichbar (über die Straße). Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal, Remscheid ist über die "Viehbachtalstraße" bzw. über A46/A3 relativ zügig erreichbar.
Bushaltestellen in 30-50 Meter mit je 4 Linien.
Verfügbar ab 01.09.2026, evtl. ist auch etwas früher oder etwas später möglich, bitte anfragen.
Bei Anmietung übliche Standards wie 3 MM Kaution, Schufa Auskunft
Auf Kurzanfragen wie "wann besichtigen" erwarten Sie bitte keine Antwort. Bei Interesse nennen Sie uns bitte Vor- und Zuname, Firmenbezeichnung, Adresse, gerne auch telefonische Erreichbarkeit, ebenso sind Angaben zu Ihrem Gewerbe und der vorgesehenen Nutzung erforderlich. Wir antworten dann zeitnah.
