Villa zum Kauf - Erstbezug

990000 €990.000 €

5.351 €/m²

5 Zimmer  •  185 m²  •  65.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Traversa San Filippo Neri 45A, Siracusa (96100)

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Es gibt eine Zeit, in der der Wunsch nach Entschleunigung, Leben an der frischen Luft und Arbeiten mit der Erde zu einem echten Projekt wird. Diese Immobilie ist genau das Richtige für alle, die sich ein neues Leben in Sizilien vorstellen, zwischen Sonne, Stille und dem Duft von Zitrusfrüchten, ohne dabei auf wirtschaftliche Stabilität und Komfort zu verzichten. In der besten Anbauregion für Zitronen mit g.g.A. aus Syrakus wird eine Residenz auf dem Land angeboten, die von einem produktiven Zitronenhain umgeben ist und es ermöglicht, eine authentische, nachhaltige und international anerkannte landwirtschaftliche Tätigkeit aufzunehmen oder fortzusetzen. Hier zu kultivieren ist nicht nur eine Frage des Lebensstils, sondern eine konkrete Tätigkeit, die mit einer soliden Lieferkette und einem Produkt von höchster Qualität verbunden ist. Der Zitronenhain kann teilweise oder in seiner maximalen Ausdehnung von etwa 11,5 Hektar erworben werden und ist die ideale Grundlage für alle, die davon träumen, Landwirt in Sizilien zu werden. Er verfügt über strukturierte Flächen und eine durch einen eigenen Brunnen garantierte Wasserversorgung, ein wesentliches Element für die Gelassenheit und Kontinuität der landwirtschaftlichen Arbeit. Die kürzlich erbaute Villa ergänzt das Lebensprojekt und bietet Flexibilität und Sicherheit. Sie ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, sodass ein Teil des Anwesens selbst bewohnt werden kann und der andere Teil oder die gesamte Villa, wenn sie nicht persönlich genutzt wird, vermietet werden kann, um von der starken Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften in der Region Syrakus zu profitieren. Der Pool, der Garten und die gepflegten Außenanlagen machen die Immobilie auch für den Tourismusmarkt besonders attraktiv. Die Villa wurde nach den Prinzipien des ökologischen Bauens errichtet und ist mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher, Solarthermie und der Energieklasse A++ ausgestattet, wodurch sie die Betriebskosten senkt und sich perfekt in eine Vision von nachhaltigem und selbstversorgendem Leben einfügt. Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Projekt des Wandels: Leben in der Natur, Bewirtschaftung der hervorragenden lokalen Produkte, Empfang von Gästen aus aller Welt und Schaffung eines Gleichgewichts zwischen Zeit, Arbeit und Lebensqualität. Das befindet sich nur wenige Minuten vom Meer und den historischen Schönheiten von Syrakus entfernt, in einem authentischen, produktiven und noch immer zutiefst menschlichen Sizilien.