Wohnung zur Miete

720 €

2 Zimmer  •  58 m²  •  Geschoss 4/5  •  frei ab 01.07.2026

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Konrad-Adenauer-Str. 27, Schwabach (91126)

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Moderne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Loggia und Weitblick in Schwabach. Diese hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1990) und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Helligkeit sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie eine optimal geschnittene Wohnung mit viel Tageslicht. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie morgens die Sonne im Schlafzimmer, während am Nachmittag das Wohnzimmer in warmes Licht getaucht wird. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne und über die Dächer von Schwabach – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über einen neuen, hochwertigen Vinylboden sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen. Die Küche wird gerade noch renoviert. Eine neue Einbauküche ist bereits bestellt und wird Anfang Juni geliefert. Dies ermöglicht einen komfortablen, sofortigen Einzug zum 01.07.2026. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum, sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 5,8 m²) mit Stromanschluss. Highlights im Überblick: • sehr helle, lichtdurchflutete Räume • Loggia mit Weitblick ins Grüne und über die Dächer von Schwabach • neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte • modernisiertes Badezimmer • hochwertiger Vinylboden • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • separater Abstellraum • Trockenraum im Keller vorhanden • Fahrradkeller vorhanden • Kellerabteil mit Stromanschluss Ein Außenstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung und eine hochwertige Ausstattung legen. Mietkonditionen: Kaltmiete: 720 € p.m. Außenstellplatz: 30 € p.m. Nebenkosten: 200 € p.m. Kaution: 2.000 € p.m. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem Hausmeisterservice, Winterdienst, Flurreinigung sowie Müllentsorgung. Wichtige Hinweise: - Tierhaltung ist nicht gestattet - Das Rauchen in der Wohnung ist untersagt Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin). Die üblichen Unterlagen (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft) werden im weiteren Verlauf benötigt. Hinweis: Das Exposee dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.