4 Zimmer • 90 m² • 550 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
149000 €149.000 €
1.656 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 550 m² Grundstück • frei ab sofort
Traumhafte Doppelhaushälfte in Burgstädt - Bezug sofort möglich!
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wird aktuell noch beräumt. Sobald dies abgeschlossen ist stellen wir gern weitere Innenaufnahmen zur Verfügung.
Das Gebäude wurde ca. 1926 erbaut und später weiter ausgebaut und saniert. 1982 erfolgte der Umbau des ehem. Stalls zu einem Bad. 1989 wurde das Gebäude um die Garage erweitert. Ebenso fanden weitere Sanierungen bei Elektrik Fenstern, etc. statt. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2006 installiert. 2020 erfolgte der Austausch des Warmwasserbehältters.
Besonders hervor sticht das liebevoll angelegte Grundstück, welches ausreichend Platz bietet. Die vorhandene Garage bietet ausreichend Platz für Ihren PKW. Davor kann auch noch ein zweites Fahrzeug parken.
Die DHH erstreckt sich über 2 Etagen, ist unterkellert und verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden. Nach Angaben des Verkäufers ist das OG zum DG hin gedämmt, ebenso die Außenfassade. Teilweise sind Außenjalousien vorhanden.
Das Tageslichtbad ist gefliest und sowohl mit einer Badewanne, als auch einer Dusche, sowie HBW und WC ausgestattet. Die Waschmaschine findet bequem Platz im Keller - Waschhaus.
Ansonsten verfügt das Haus über ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, sowie 3 Schlafzimmer.
Neugierig geworden? Dann senden Sie uns gern Ihre schriftliche Anfrage und wir vereinbaren mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin für das Objekt.
Merkmale
frei ab sofort
550 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Garage
- wunderschön angelegtes Grundstück - Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung - 2 Etagen zzgl. Keller und Dachboden - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Garage und Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.655,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
165.494 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
16.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgstädt (09217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Burgstädt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Burgstädt liegt verkehrsgünstig zwischen Chemnitz und Leipzig und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A4 und A72 sind sowohl das Chemnitzer Stadtzentrum als auch weitere wirtschaftliche Knotenpunkte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Burgstädt mit weiteren Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Spazier- und Radwege sowie Grünflächen und Naherholungsgebiete.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung - ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliches zum Energieausweis: Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.
