Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Hochzoll-Süd. Eine Bushaltestelle ist um die Ecke. Auch zum Bahnhof in Hochzoll ist es nicht weit. Somit bietet sich diese Wohnung auch sehr gut für München-Pendler an. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in der "Neuen Mitte Hochzoll". Das Naherholungsgebiet am Lech, am Kuhsee sowie dem Siebentischwald lädt zum Spazierengehen oder Radeln ein.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre). Beheizt wird sie mit Öl-Einzelöfen, Warmwasser für Bad und Küche geht über einen Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Es sind weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat, PVC und hellen Fliesen ausgelegt. In der Küchennische ist eine Einbauküche vorhanden Vom Schlafzimmer aus geht es auf den kleinen Westbalkon. Eine Markise sorgt für ausreichende Beschattung. Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Wanne. Praktischerweise kann auch die Waschmaschine dort angeschlossen werden. Ein kleiner Abstellraum ist zusätzlich vorhanden.
Weiteren Stauraum bietet das eigene große Kellerabteil mit Stromanschluss.
Für Ihren PKW steht im Garagenhof eine Einzelgarage mit Stromanschluss zur Verfügung. Diese ist für 17.000 € mitzuerwerben. Das monatliche Hausgeld inkl. Garage beträgt 258 € zzgl. Heizung.
Die Wohnung ist frei und somit können Sie sofort mit den notwendigen Verschönerungsarbeiten beginnen.
Merkmale
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Linoleum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizöl, Strom
F
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.189,17 €/m²
Preis pro Stellplatz
17000 €17.000 €
Hausgeld
258 €258 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
238.863 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochzoll, Augsburg (86163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Hochzoll, in dem ca. 20.000 Menschen leben, befindet sich im Osten von Augsburg.
Sie wohnen im Grünen und doch stadtnah!
Fast vor der Haustür findet man Erholung und Entspannung am Lech, dem Siebentischwald mit kilometerlangen Spazier-u. Radwegen, dem Zoo und Botanischen Garten.
Spiel- und Bademöglichkeiten gibt es am Kuhsee. Hervorragende Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnline 6, die Hochzoll mit der Augsburger Innenstadt sowie Friedberg-West verbindet. Verschiedene Buslinien dienen als Zubringer. Vom Bahnhof Hochzoll (mit Park&Ride-Anlage) bestehen in kurzen Abständen beste Regionalzugverbindungen nach München bzw. Augsburg-Hauptbahnhof.
In Hochzoll gibt es Kitas, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Mittelschule und das Rudolf-Diesel-Gymnasium. Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort. Genügend Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Geschäften an der Friedberger Straße oder dem Zwölf-Apostel-Platz.
