Vierseitenhof im Lausitzer Seenland mit großem Entwicklungspotenzial - Geierswalde
Seenland. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden sowie einem massiven Stallgebäude und gruppiert sich um einen vollständig geschlossenen Innenhof. Diese Bauweise sorgt für eine geschützte, ruhige Atmosphäre und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits beräumt und bietet damit eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Entwicklung. Ob als großzügiges Wohnprojekt, Ferienimmobilie, Mehrgenerationenhof oder gewerbliche Nutzung - hier sind vielfältige Konzepte realisierbar.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.227 m² Grundstück
Bemerkungen: Objektdaten Grundstücksgröße: ca. 1.227 m² (Seite 3) Baujahr: ca. 1920 (Erweiterung ca. 1956) Teilunterkellert Kein bestehendes Heizsystem Anschlussmöglichkeiten vorhanden Zustand Das Objekt befindet sich in einem unsanierten, sanierungsbedürftigen Zustand. Keine wesentlichen Modernisierungen erfolgt Elektrik und Sanitär erneuerungsbedürftig Innenräume überwiegend im Altbestand Teilweise Feuchtigkeitsspuren vorhanden ? Ideale Basis für eine Kernsanierung mit großem Gestaltungsspielraum
Besonderheiten / Potenzial Seltene Hofstruktur mit geschlossenem Innenhof Großzügige Nebengebäude mit solider Substanz Authentische Backstein-Stallungen Perfekt geeignet für: Ferienwohnungen Wohnraumerweiterung Atelier / Werkstatt Event- oder Gewerbeflächen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
716,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
231.125 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
16.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landstr. 69, Geierswalde, Elsterheide OT Geierswalde (02979)
Geierswalde liegt im Herzen des Lausitzer Seenlands - einer der dynamischsten Tourismusregionen Ostdeutschlands. Zentrale Dorflage Nähe zum Geierswalder See (ca. 450 m laut Exposé, Seite 2) Gute Erreichbarkeit von Senftenberg und Hoyerswerda Wachsender Tourismusstandort mit hoher Entwicklungsperspektive
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden
Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und Details anbei.
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Stichworte
Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
