Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.050.000 € 14 Zimmer 311 m² 222 m² Grundstück Stadtmitte Offenburg 77652

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1050000 €
3.859 €/m²
14 Zimmer • 311 m² • 222 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätzen in Offenburg

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein im Jahr 1992
errichtetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs
Wohneinheiten auf einem ca. 222 m² großen Grundstück, hinzu kommen
sechs Tiefgaragenstellplätze. Das Haus ist auf Grundlage einer
bestehenden Teilungserklärung in sechs eigenständige Wohneinheiten
aufgeteilt und bietet damit eine klare, investorenfreundliche Struktur. Die
gesamte Wohnfläche beträgt rund 311 m². Alle Wohnungen verfügen
über attraktive Außenbereiche - je nach Lage im Haus in Form von
Balkonen, Terrassen oder einem kleinen Gartenanteil und sind teilweise
mit Einbauküchen ausgestattet. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden
versehen. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind als attraktive
Maisonettewohnungen ausgeführt.

Merkmale

222 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Tiefgaragenstellplätze

Wohnungstypen: Erdgeschoss/Obergeschoss: Standard-Wohnungen

Dachgeschoss: Attraktive Maisonettewohnungen

Außenbereiche: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen kleinen Gartenanteil.

Fenster: Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Küchen: Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen versehen.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1050000 €

3.858,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,08
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.840,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.160.985 €1

Kaufpreis

1.050.000 €

Kaufnebenkosten

110.985 €

Notarkosten (1,5%)

15.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

52.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

37.485 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Offenburg (77652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Offenburg selbst ist eine lebenswerte Stadt im Ortenaukreis mit sehr guter
Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen wie gastronomischen
Angebot. Durch die Nähe zum Schwarzwald und zur Rheinebene
profitieren Bewohner von einem hohen Freizeitwert mit zahlreichen
Möglichkeiten für Sport, Erholung und Ausflüge in die Natur. Die Grenze
zu Frankreich und die Nähe zu Straßburg unterstreichen zudem die
Attraktivität des Standorts im Dreiländereck und machen Offenburg zu
einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohneinheiten: 6 (bereits nach WEG geteilt / Teilungserklärung vorhanden)

Stellplätze: 6 Tiefgaragenstellplätze Stichworte Gesamtfläche: 311,00 m², vermietbare Fläche: 311,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zum Flughafen: 28.10, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Freiburg, RMC Freiburg GmbH

Habsburgerstraße 102, 79104 Freiburg

Partnerschaft

Frau Engel & Völkers FreiburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26Y5NXXZZVE3

Referenznummer: EVFR-SQ438