Lebensräume, projektiertes EFH in der Berghofer Mark
Das Architektenhaus RL297 bietet ein großzügiges Raumprogramm. Einer großzügigen Diele mit geräumigem Garderobenbereich und Gäste Bad schließt sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit großer Küche an, die reichlich Platz für eine Kochinsel bietet. Über eine repräsentative Podesttreppe gelangt man in das Obergeschoss. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten jede Menge Platz zum Spielen und Toben. Der Elternbereich gliedert sich in ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und direktem Zugang zu einem Wellnessbad mit Badewanne, Dusche und der Möglichkeit zum Einbau einer Sauna, sowie einem speraten WC. Ein eigenes Kinderbad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Zusätzliche 150 qm Nutzfläche im Vollkeller lassen Ihrer Kreativität viel Spielraum (Fitnessraum, Sauna, Hobbyraum, etc).
Werfen Sie einen Blick auf die Grundrisse, die bei FAVORIT jederzeit an Ihre ganz eigenen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden können.
Merkmale
2 Geschosse
911 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Fenster: Kunststoff
Inklusivleistungen bei FAVORIT
- KfW Effizienzhaus 55 - elektrische Aluminiumrollläden - bodengleiche Fliesendusche mit Schlitzrinne - verbindliche Preisübersichten - garantierter Festpreis - garantierte Bauzeit - Vertragserfüllungsversicherung der VHV - Gewährleistungsversicherung der VHV - TÜV Baucontrolling - Planungsgespräch mit unseren hauseigenen Architekten - Architektenleistung gemäß HOAI - Bauantrag in bis zu 5-facher Ausfertigung - Statik - Ausführungspläne - Baustelleneinrichtung - Bauzeitenplan - Einbau von Markenprodukten - Blower Door Messung - u.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1249000 €1.249.000 €
4.205,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.355.165 €1
Kaufpreis
1.249.000 €
Kaufnebenkosten
106.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
81.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berghofen, Dortmund (44267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie möchten nach einem anstrengenden Arbeitstag in ruhiger Umgebung entspannen? Dann sind Sie in der Berghofer Mark genau richtig! Der Stadtteil zeichnet sich seine ruhige, naturnahe Lage und seine gewachsene Nachbarschaft mit vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern aus. Das 911 qm große Grundstück bietet viel Raum zur Gartengestaltung und reichlich Platz zum Spielen und Toben für die Kinder.
Der Stadtteil Berghofen bietet eine hervorragende Infrastruktur; Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Dortmunder Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Min.erreichbar, sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A45 und B236
Die geplante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Bei diesem FAVORIT-Massivhaus handelt es sich um ein projektiertes Bauvorhaben. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen und Wünschen architektonisch geplant und kalkuliert, d.h.: Sie erhalten Ihr individuelles Angebot mit Festpreisgarantie und einer Bauzeitgarantie incl. TÜV-Abnahme.
Der hier angezeigte Preis beinhaltet nur den Kaufpreis für das Grundstück und den Preis für das EFH inkl.Vollkeller gemäß der FAVORIT Baubeschreibung.
Kaufnebenkosten für das Grundstück sowie die anfallenden Baunebenkosten sind nicht enthalten. Die bestehende Immobilie muß noch abgerissen werden.
Für das angebotene Objekt gibt es bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage
Vereinbaren Sie einen Termin und lassen sich im Rahmen unserer Bedarfsanalyse Ihr ganz persönliches auf Sie zugeschnittenes Angebot erstellen.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Sonstiges:
Das Grundstück wird in Kooperation mit einem privaten Eigentümer vermittelt.
