Gepflegte 1-Zi-Wohnung mit traumhaftem Balkon im Erdgeschoss
Diese charmante und sehr gepflegte Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Röthenbach. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler, die Wert auf Komfort und eine entspannte Atmosphäre legen.
Das Highlight der Wohnung ist der traumhafte Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt - eine seltene Qualität bei 1,5-Zimmer-Wohnungen. Die Raumaufteilung ist funktional und schafft durch die 1,5 Zimmer eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Ein moderner Rückzugsort, der durch seine Helligkeit und den gepflegten Gesamtzustand überzeugt.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Keller
Die Wohnung präsentiert sich in einem einladenden Zustand und bietet eine solide Ausstattung für gehobene Wohnansprüche:
Wohnfläche: Ca. 40 m², effizient verteilt auf 1,5 Zimmer.
Balkon: Großzügig geschnitten und "traumhaft" gelegen - perfekt für sonnige Stunden.
Lage im Haus: Bequemer Zugang im Erdgeschoss (Hochparterre-Charakter).
Zustand: Sehr gepflegt und sofort bezugsbereit.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1977
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
12 €/m²
480 €
Nebenkosten
70 €
Kaution
1440 €1.440 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 480,00 EUR
Lage
Röthenbach b Schweinau, Nürnberg (90449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur: In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das bekannte "Röthenbach-Center" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar.
Verbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station (U2) sowie verschiedene Buslinien bringen Sie in kurzer Zeit direkt in die Nürnberger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.
Freizeit: Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen bietet der nahegelegene Faberpark eine ideale Kulisse.
Verkehr: Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Südwesttangente und des Frankenschnellwegs (A73). Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine perfekte Symbiose aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m²
