Wohnen und arbeiten, Großfamilie, oder vermieten ? alles hat Platz , tolles 3-FH in Dietenhofen
Perfekte Lage , mittendrin und dennoch ruhig gelegen
Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen !! Wohnen und arbeiten unter einem Dach, oder Opa und Oma ziehen mit ein, oder ein Teil wird vermietet und damit wird schon ein Teil der Hypothek abbezahlt, und / oder eine Mischung aus allem....
270qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf : bisher war ein Teil an die Gemeinde Dietenhofen vermietet, zzgl einer 2-Zi Wohnung ( kann aber jederZeit wieder zu einer schönen hellen 3- 4-Zi Wohnung mit ca 80qm Wfl. umgebaut werden
OG : 4 -Zi Wohnung mit separater Essdiele mit ca 120qm Wfl
DG : 4 -Zi Wohnung mit ca 80qm Wfl.
Jede Einheit verfügt über eine Küche, ein Bad mit WC, sep. WC, Flur
Vom Treppenhaus ist zwischen EG und OG ein Balkon , neben dem Hauseingang ist ein kleiner Innenhof.
Das Haus ist unterkellert und die einstige Garage bzw Scheune wird zur Zeit als Abstellraum genutzt.
Das ursprüngliche Haus ist 1928 erbaut, 1966 gab es einen Umbau und zwischen 1978 und 1985 wurde das Objekt zur jetzigen Größe an-auf-umgebaut.
Seit 2022/ 2024 besteht ein Fernwärmeliefervertrag mit " Naturwärme Neudorfer Höhe "( Hackschnitzelwerk ( 10-Jahresvertrag)
Merkmale
teilweise möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich
ausgebautes Dach
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.290 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl MWST aus dem notariellen Kaufpreis, fällig nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung
Geschätzte Gesamtkosten
381.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
31.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietenhofen (90599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Dietenhofen ist hervorragend für Familien geeignet. Nur 65 Meter von der nächstgelegenen Bushaltestelle Rathausplatz entfernt, profitieren Sie von optimalen Verkehrsanbindungen. Für den täglichen Bedarf finden Sie ein EDEKA Supermarkt in nur 360 Metern Entfernung, was Ihnen eine schnelle und praktische Einkaufsmöglichkeit bietet. Zudem liegt der Kindergarten Kindertagesstätte Kunterbunt nur 100 Meter entfernt, was einen kurzen Weg für die Kleinsten garantiert. Ältere Kinder profitieren von der Nähe zur Grund- und Hauptschule Dietenhofen, die nur 470 Meter entfernt ist. Für erholsame Stunden im Freien bietet der Rosengarten am Schloss, der sich in nur 150 Metern Entfernung befindet, eine wundervolle Grünfläche für Spiel und Spaß.
Weitere Informationen
Sonstiges
Darüber hinaus bereichert diese Immobilie das Familienleben mit einem sicheren und geschützten Umfeld. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen!
Heizungsart:
Heizkoerper
