Wohnung zur Miete

2.500 €

3 Zimmer  •  168 m²

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Maria Enzersdorf (2344)

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Im Vorderteil dieser repräsentativen, top sanierten Villa befinden sich eine Büroeinheit, die zur Vermietung gelangt, der weitere bzw. hintere Bereich wird vom Eigentümer bewohnt.

FLÄCHENAUFSTELLUNG – Top 1:
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)


WNFL EG: ca. 124,23 m²
WNFL DG: ca. 44,15 m²
WNFL Gesamt: ca. 168,38 m²

Zimmer: 3


Lage: nord-/westseitig
KFZ-Abstellplätze: vor der Liegenschaft vorhanden

Bad/WC: 1/2


RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss (ca. 124,23 m²)
• Eingangs- u. Empfangsbereich (ca. 16,60 m²)
• Büro/Raum 1 (ca. 73,32 m²), Ausgang auf die Terrasse
• Büro/Raum 2 (ca. 14,50 m²)
• Küche bzw. Aufenthaltsraum (ca. 14,99 m²)
• Garderobe (ca. 2,84 m²)
• WC (ca. 1,98 m²)

Dachgeschoss (ca. 44,15 m²)
• Galerie/Büro/Raum 3 (ca. 21,81 m²), Ausgang auf den Balkon (ca. 7,77 m²)
• Büro/Raum 4 (ca. 16,92 m²)
• Badezimmer mit Dusche u. WC (ca. 5,42 m²)

SONSTIGES:
• Grünruhelage
• Büroräume in nord-/westseitiger Lage / Beschattung
• eigener Zugangs- bzw. Eingangsbereich
• Fußbodenheizung
• Steinbeläge in allen Räumen
• Internet - Kabelsignal

ENERGIEAUSWEIS: HWB: 68 kWh/m²a (Klasse: C)


MIETE PRO MONAT:
Miete netto:EUR 2.500,00
BK pauschal netto:EUR 400,00 (inkl. Heizung, Strom, etc.)
MIETE NETTO:EUR 2.900,00

BEZIEHBAR:nach Vereinbarung
MIETDAUER:befristet, nach Vereinbarung
KAUTION:pauschal € 8.700,00, zzgl. VERGEBÜHRUNG bei gewerbl. Nutzung
PROVISION:2 Bruttomonatsmieten, zzgl. 20% USt., bei gewerbl. Nutzung