3 Zimmer • 120 m² • Geschoss 2/2 • frei ab 01.06.2026
Maisonette zur Miete
1.250 €
3 Zimmer • 120 m² • Geschoss 2/2 • frei ab 01.06.2026
Maisonette mit Westbalkon & Tiefgarage – Wohnen auf zwei Ebenen in Neuhermsheim
Diese großzügige Maisonette-Wohnung über 2. Obergeschoss und Dachgeschoss bietet 120 m² Wohnfläche, die Paaren mit Lebensstil ebenso gerecht wird wie jungen Familien – durchdacht, lichtdurchflutet und sofort bezugsfertig ab 01.06.2026.
Das Herzstück ist der weitläufige Westbalkon mit Markise, der abends in der Sonne zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt täglich für Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden – Sie ziehen ein, nicht um.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum mit Hobbyraum – Stauraum und Flexibilität inklusive.
AUSSTATTUNG
Maisonette 2. OG + Dachgeschoss
Westbalkon mit Markise
Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
Hochwertige Einbauküche
1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz
Hobbyraum im Keller + eigenes Kellerabteil
Fernwärme / Zentralheizung
Baujahr 1997
Kunststofffenster
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche
Keller (gesamt 20 m²)
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 10 m²)
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1997
Letzte Modernisierung2026
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Kaltmiete
10,42 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3 MM
Lage
Neuhermsheim, Mannheim (68163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen in:
Neuhermsheim zählt zu den gehobeneren Wohnlagen Mannheims – ruhig, grün und dennoch bestens vernetzt. Die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9 bringen Sie in wenige Minuten in die Innenstadt. B38a, B36 und A656 sind per PKW schnell erreichbar, der ICE-Bahnhof Frankfurt in ca. 45 Minuten.
Für Familien besonders attraktiv: Eine Grundschule liegt im Stadtteil, 4 Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Luisenpark, die SAP Arena und das Maimarktgelände liegen ebenfalls im direkten Umfeld.
Weitere Informationen
Keine Maklerprovision für den Mieter.
Besichtigungen nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
