Kleines feines City Apartment am Augarten ! Hofseitig, hell und ruhig
Kleines City Apartment am Augarten
Perfekte Starterwohnung in toller, zentraler Lage in Wien.
Das kleine feine Apartment liegt im ersten Stock eines Hofgebäudes an der Rückseite eines Altbaus mit schön gegliedeter Fassade.
Die Wohnung wurde extrem raumeffizient hergerichtet und verfügt über neuwertige Möbel.
Im Vorraum befindet sich eine kleine Teeküche und ein Essplatz am Fenster.
Von dort gelangen Sie einerseits ins moderne Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine sowie ins geräumige Wohn-Schlafzimmer.
Die Verkäuferin hat sich hier etwas ganz Besonderes einfallen lassen, indem sie ein Podest anfertigen ließ, auf dem das Bett situiert ist und welches enorm viel Stauraum bietet.
Dadurch kann der restliche Raum gut für eine Sitzgarnitur am Fenster sowie ein weiterer Schrank genutzt werden. Ein wahres Platzwunder!
Durch die reine Hoflage ist die Wohnung ist den ganzen Tag völlig ruhig. Perfekt auch für Langschläfer!
Beheizt wird die Wohnung mit Elektropanelen, das Warmwasser erfolgt über einen Elektroboiler.
Der Wohnung ist ein Abstellraum am Gang zugeordnet.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter +43 676 844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!
Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .
Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
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Sonstige
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Verkehr
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
