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Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
736.317 €
5 Zimmer  •  125 m²  •  620 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
736317 €
5.891 €/m²
5 Zimmer  •  125 m²  •  620 m² Grundstück

LivingHaus Traumhaus in Troisdorf - Individuell gestalten und nachhaltig leben

Das Einfamilienhaus von LivingHaus in Troisdorf ist ein wahres Schmuckstück, das sich ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, bietet dieses Fertighaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Der integrierte Erker oder Giebel sorgt für eine Vergrößerung des Wohnbereichs, während die bodentiefen Fenster reichlich Tageslicht in deine Wohnräume strömen lassen.

LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Zuhause zu einem echten Wohlfühlort machen. Die hochwertige Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du sofort nach dem Einzug loskochen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf alle wichtigen Informationen, von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung, und sorgt dafür, dass der Bauprozess stressfrei abläuft.

Das I-KON - Intelligentes Bauen-Konzept integriert nachhaltige Bauweisen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 geplant, das nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, was dir nicht nur Kosten spart, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen bereit, mit dem du bis zu 250.000 EUR zu günstigen Konditionen erhalten kannst. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertigen Materialien ausgestattet wird, während du beim DIY-Ausbau-Coaching lernst, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst.

LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung reicht, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird.

Merkmale

  • 620 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein Fertighaus von LivingHaus ist mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Die innovative I-KON-Lösung sorgt für eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Die Wärmepumpentechnik garantiert effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Zudem sind die Fenster mit aluminiumgeschäumten Rollläden ausgestattet, die sowohl im Sommer als auch im Winter für optimalen Schutz sorgen. Du hast zudem Anspruch auf eine individuelle Küchenplanung ohne unverbindliche Gutscheine, und die Innenausbaumaterialien, wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, sind im Zuhause-Paket enthalten. Das alles wird fix und fertig geliefert, damit du dein "Wie ich es will Fertighaus" genießen kannst.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
736317 €
5.890,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
825.192 €1
Kaufpreis
736.317 €
Notarkosten (1,5%)
11.045 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.861 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.287 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.682 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SieglarTroisdorf (53844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Troisdorf bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In der Umgebung finden sich mehrere Schulen, darunter das Heinrich-Böll-Gymnasium, das von Eltern für sein engagiertes Lehrpersonal und die gute Ausstattung geschätzt wird. Für die Kleineren gibt es mehrere Kindergärten, die ebenfalls sehr gut bewertet sind. Supermärkte und Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe, sodass du deinen täglichen Einkauf bequem erledigen kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was besonders für Familien wichtig ist.

In Troisdorf gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks, Sporteinrichtungen und Spielplätze laden zu Aktivitäten im Freien ein. Besonders die Nähe zur Sieg und zum Siebengebirge macht die Umgebung für Naturliebhaber attraktiv. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A59 ermöglichen dir eine schnelle Erreichbarkeit von Bonn und Köln, was Troisdorf auch für Pendler zu einem idealen Standort macht. Hier findest du die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Lebensstil, was dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort der Geborgenheit und Lebensfreude macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise

Livinghaus Homepage - https://www.livinghaus.de/

Checkliste - https://www.livinghaus.de//anbieter-vergleich Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Amselweg 60, 53844 Troisdorf
Matthias Utsch
Matthias UtschDein Kontakt
Online-ID: 26Y74QVYK3FN
Referenznummer: 30780-1490
Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
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