Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger, stadtnaher Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Danndorf! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 101 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 845 m² bietet zudem viel Freiraum für Ihre persönlichen Ideen und Projekte.
Das Haus wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist normal, bietet aber alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Im Jahr 2019 wurden die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, sodass Sie sich um diese Aspekte keine Sorgen machen müssen.
Zentralheizung (Öl) sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wohntemperatur. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Garage, ein Keller und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus in Danndorf ist die perfekte Wahl für alle, die Komfort, Modernisierung und eine idyllische Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots!
Merkmale
845 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1957
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.366,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Danndorf (38461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die Ruhe und Idylle von Danndorf, einem charmanten Ort, der die perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und bequemer Erreichbarkeit bietet. Dieses reizvolle Dorf liegt im Landkreis Helmstedt, nahe der deutschen Grenze zu Niedersachsen und ist nur eine kurze Fahrt von größeren Städten wie Braunschweig und Wolfsburg entfernt.
Danndorf besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Elms. Die Umgebung ist reich an Naturschönheiten, mit dichten Wäldern, kristallklaren Seen und weitläufigen Feldern. Hier finden Sie die perfekte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen in der Natur.
Die Gemeinde selbst bietet eine Auswahl an lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden, was Danndorf zu einem idealen Ort für Familien macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen, ohne auf das ruhige Dorfleben verzichten zu müssen.
In Danndorf genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ein Zuhause in Danndorf ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in ein lebenswertes Umfeld, das Qualität und Komfort vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345.
Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.
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1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
