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554.000 €
9 Zimmer  •  185 m²  •  377 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
554000 €
2.995 €/m²
9 Zimmer  •  185 m²  •  377 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Zentrumsnahe Doppelhaushälfte – Mehrgenerationenhaus / Platz für Homeoffice!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 185 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen auf einem 377 m² großen Grundstück. Ein Keller mit einer Fläche von 61 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz direkt vor der Tür ist vorhanden. Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihren modernisierten Zustand, sondern auch durch ihre zentrale Lage und die gute Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die das urbane Wohnen schätzen und den Komfort einer modernisierten Immobilie genießen möchten.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 377 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Keller (gesamt 39 m²)
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 5

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Letzte Modernisierung2020
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
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Preisdetails

Kaufpreis
554000 €
2.994,59 €/m²
Provision für Käufer
4,76%
Geschätzte Gesamtkosten
612.558 €1
Kaufpreis
554.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.310 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.778 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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InnenstadtHeidenheim an der Brenz (89522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Heidenheim. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Parks, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt sowie Schulen und Kindergärten schnell zu erreichen sind. Heidenheim ist eine lebendige Stadt mit einer malerischen Altstadt, in der historische Gebäude neben modernen Geschäften und Restaurants stehen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal, sodass umliegende Städte wie Stuttgart und Ulm bequem zu erreichen sind. Die Region um Heidenheim zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von idyllischen Flusstälern bis hin zu bewaldeten Hügeln bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von historischen Burgen und Schlössern bis hin zu modernen Museen und Veranstaltungen. In dieser Region lässt es sich gut leben und arbeiten.

Weitere Informationen

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach

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Über den Anbieter

Beckenkreuz 9/3, 89471 Laupheim
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Partnerschaft
Herr Jürgen  Lehner
Herr Jürgen LehnerDein Kontakt
Online-ID: 26Y77FBV6SC7
Referenznummer: 8544
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