Attraktives Einfamilienhaus mit flexibler Raumgestaltung und Walmdach
Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige, gut durchdachte Aufteilung, die beste Bedingungen für ein zeitgemäßes Familienleben bietet. Im Erdgeschoss eröffnet Ihnen ein zusätzliches Zimmer zahlreiche Optionen - ob als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder privater Rückzugsort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit zwei lichtdurchfluteten Kinderzimmern, einem gemütlichen Elternschlafzimmer sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das ansprechende Walmdach unterstreicht das stimmige Gesamterscheinungsbild des Hauses und verleiht ihm eine edle Note.
Merkmale
557 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Bei diesem modernen Ausbauhaus profitieren Sie von einem ausgewogenen Gesamtpaket aus hoher Verarbeitungsqualität, Energieeffizienz und flexibler Gestaltungsmöglichkeit. Das innovative Baukonzept verbindet moderne technische Standards mit individuellen Planungsoptionen. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem:
- Energieeffizienz auf KfW 55 Niveau, auf Wunsch KfW 40 Plus möglich - 2,75 m hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl - Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Klima - Fenster mit Dreifachverglasung und Alu-Rollläden - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung - Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage - TÜV-zertifiziertes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für verlässliche Kalkulation
Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time realisiert und besteht aus zwei perfekt abgestimmten Materialpaketen. Das erste umfasst die gesamte Haustechnik inklusive Heizung, Leitungen, Elektrik und Trockenbauarbeiten. Im zweiten Paket finden Sie alle sichtbaren Ausstattungen wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Böden und Tapeten. Sie wählen flexibel, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten - alternativ erhalten Sie auf Wunsch ein schlüsselfertiges Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
551129 €551.129 €
3.874,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
595.220 €1
Kaufpreis
551.129 €
Kaufnebenkosten
44.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.267 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.068 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.756 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windecken, Nidderau (61130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Bebauung erfolgt auf einem verfügbaren oder bereits bestehenden Grundstück - Individuelle Planung entsprechend Ihrem Wunschgrundstück und den örtlichen Bauvorgaben - Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorzüge auf einen Blick - Individuelle Gestaltung des Grundrisses nach Ihren persönlichen Vorstellungen - Energiesparende Bauausführung mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten - Kurze Bauzeiten durch klar strukturierte Abläufe - Hochwertige Markenqualität aus deutscher Herstellung - Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
