Villa zum Kauf 505.475 € 5 Zimmer 249,5 m² 993 m² Grundstück Eppelborn 66571

Villa zum Kauf
505475 €
2.026 €/m²
5 Zimmer • 249,5 m² • 993 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Eppelborn - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, einzigartig gestaltet

Diese exklusive Villa in Eppelborn wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² auf zwei Etagen bietet dieses 5-Zimmer-Haus mit 4 Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Raum für Komfort und Lebensqualität. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und schafft so ein Zuhause, das nicht nur optisch begeistert, sondern auch höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz genügt. Die flexible Gestaltung der Innenräume ermöglicht eine individuelle Grundrissplanung, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Merkmale

993 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Die Ausstattung dieses gehobenen Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt, wobei Sie von einer großen Auswahl profitieren: Ob elegante Parkettböden, pflegeleichte Fliesen oder warme Teppiche - jeder Bodenbelag überzeugt durch seine Qualität, Langlebigkeit und angenehme Haptik. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, umweltfreundliche Wärmepumpe, die für ein behagliches Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Zudem erfüllt das Haus die Anforderungen an Niedrigenergie-Standard sowie KFW40 und KFW55, was sich positiv auf Ihre Energiekosten auswirkt und die Umwelt schont.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

505475 €

2.025,95 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

566.485 €1

Kaufpreis

505.475 €

Kaufnebenkosten

61.010 €

Notarkosten (1,5%)

7.582 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.856 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.045 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.527 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eppelborn (66571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in der Ortslage von Eppelborn, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Die ruhige Lage garantiert Ihnen zugleich Erholung und Lebensqualität, während gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen Flexibilität im Alltag gewährleisten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen modernste Ausbauhäuser, die flexibel und individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden können. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu bauen - ideal, um Kosten zu sparen und gleichzeitig Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket, darunter Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie viele weitere hochwertige Inklusivleistungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung und nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa - allkauf bietet für jeden Geschmack und Anspruch das passende Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und starten Sie in ein neues Wohnkapitel mit allkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Florian MuellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Y7CKJ925TS

Referenznummer: 3988-301-kw14-71817