Doppelhaushälfte zur Miete

2.250 €

6 Zimmer  •  140 m²  •  450 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kayhude (23863)

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WOHNEN AM WALD UND AN DER ALSTER
3 von 4 fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälften
Möchten Sie...mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie nebenan wohnen? - Hier haben Sie noch die Möglichkeit.

...direkt an der Natur wohnen und am Alsterlauf spazieren gehen?
In Ihrem neuen Zuhause haben Sie den Wald und die Alster vom Garten aus zugänglich.
- direkt am Wald
- Fluss Alster verläuft im Wald
- Blick ins Grüne  
- weitläufiger Garten vor dem Wald                                      

NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE
- Baujahr 2025, nahezu fertiggestellt (Bäder in der Fertigstellung), Erstbezug
- massive und hochwertige Bauweise
- Energiesparhaus KfW55
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster
- Luft- / Wasser - Wärmepumpe    
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Netzwerkdosen, Glasfaseranschluss
- die Restarbeiten werden in den kommenden Wochen fertiggestellt (Einfügen der Heizungsanlage, der Be- und Entlüftungsanlage)

- 5 - 6 Zimmer möglich (Dachgeschoss wird vom Vermieter in 2 Zimmer unterteilt)

ERDGESCHOSS
- ca. 2,60 m lichte Deckenhöhe im Erdgeschoss
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche), Fensterfläche zwischen der Arbeitsplatte und den Hochschränken, weiteres Seitenfenster und große, bodentiefe Fenster / 3 Terrassentüren zum Garten mit BLICK AUF DEN WALD, ca. 34 m² Wohnfläche
- ca. 30 m langer, weitläufiger Garten bis zum Wald (ca. 450 m² Grundstück, insgesamt ca. 54 m Länge)

- offene Holztreppe
- Vinylboden in Holzoptik und weißen Sockelleisten
- graue Fliesen in der Diele und in der Waschküche
- weiße Innentüren

- modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche
- Diele mit viel Platz für eine Garderobe
- ca. 10 m² Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss) und Hausanschlussraum mit Fenster
- Fußbodenheizung

OBERGESCHOSS
- 3 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (Vollgeschoss) mit Vinylboden und weiße Sockelleisten, weiße Innentüren
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Fußbodenheizung

DACHGESCHOSS
- großer Raum mit ca. 43 m² Grundfläche und ca. 38 m² Wohnfläche
- bei Bedarf in 2 Räume unterteilbar (auf Kosten des Vermieters), sodass Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung stehen werden
- Heizkörper

- sämtliche Wände sind glatt verputz, mit glattem Glasfaservlies tapeziert und weiß gestrichen
 
KFZ-STELLPLÄTZE
- 2 Kfz-Stellplatzflächen
- eigene Zufahrt

Der Energieausweis wird erstellt und folgt.
KfW 55 Standard

WEITERE FOTOS UND ANSCHRIFT AUF ANFRAGE

BESICHTIGUNG
nach Bonitätsprüfung
z. B. 10.05.2026

BEZUG
- nach Vereinbarung frei verfügbar, z. B. 01.06.2026, 01.07.2026, (01.08.2026)

NETTOKALTMIETE
- 2.250,- Euro
- Nebenkostenvorauszahlung von 200,- Euro je Monat (Abrechnung nach Verbrauch), Wasser, Strom und Internet (Glasfaser) direkt über die Versorger

Sonstiges Datenschutz
Ihre Daten werden während des Auswahlverfahrens elektronisch erfasst und gespeichert. Ihre Daten werden lediglich an den Vermieter, nicht an weitere Dritte, weitergeleitet. Sollte es nicht zu einer Anmietung Ihrerseits kommen, werden Ihre Daten nach der Vermietung der Immobilie gelöscht.
www.karpa.com/datenschutz

Die Mieterselbstauskunft können Sie unter www.karpa.com ausfüllen.

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Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien
Johanna Karpa
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
info@karpa.com
www.karpa.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen