1 von 4: bezugsfertige Neubau - Doppelhaushälfte in Kayhude: Wohnen am Wald mit Alsterlauf
WOHNEN AM WALD UND AN DER ALSTER
3 von 4 fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälften
Möchten Sie...mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie nebenan wohnen? - Hier haben Sie noch die Möglichkeit.
...direkt an der Natur wohnen und am Alsterlauf spazieren gehen?
In Ihrem neuen Zuhause haben Sie den Wald und die Alster vom Garten aus zugänglich.
- direkt am Wald
- Fluss Alster verläuft im Wald
- Blick ins Grüne
- weitläufiger Garten vor dem Wald
NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE
- Baujahr 2025, nahezu fertiggestellt (Bäder in der Fertigstellung), Erstbezug
- massive und hochwertige Bauweise
- Energiesparhaus KfW55
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster
- Luft- / Wasser - Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Netzwerkdosen, Glasfaseranschluss
- die Restarbeiten werden in den kommenden Wochen fertiggestellt (Einfügen der Sanitärobjekte, der Heizungsanlage, der Be- und Entlüftungsanlage)
- insgesamt 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung vom Bauträger
- 5, 6 oder 7 Zimmer möglich (Dachgeschoss unterteilbar)
ERDGESCHOSS
- ca. 2,60 m lichte Deckenhöhe im Erdgeschoss
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Fensterfläche zwischen der Arbeitsplatte und den Hochschränken, weiteres Seitenfenster und große, bodentiefe Fenster / 3 Terrassentüren zum Garten mit BLICK AUF DEN WALD, ca. 34 m² Wohnfläche
- ca. 30 m langer, weitläufiger Garten bis zum Wald (ca. 450 m² Grundstück, insgesamt ca. 54 m Länge, real geteilt)
- offene Holztreppe
- Vinylboden in Holzoptik und weißen Sockelleisten
- graue Fliesen in der Diele und in der Waschküche
- weiße Innentüren
- modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche (Bäder werden fertiggestellt)
- Diele mit viel Platz für eine Garderobe
- ca. 10 m² Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss) und Hausanschlussraum mit Fenster
- Fußbodenheizung
OBERGESCHOSS
- 3 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (Vollgeschoss) mit Vinylboden und weiße Sockelleisten, weiße Innentüren
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster (Bäder werden fertiggestellt)
- Fußbodenheizung
DACHGESCHOSS
- großer Raum mit ca. 43 m² Grundfläche und ca. 38 m² Wohnfläche
- bei Bedarf in 2 bis 3 Räume unterteilbar, sodass Ihnen insgesamt 6 oder 7 Zimmer zur Verfügung stehen
- Heizkörper
- sämtliche Wände sind glatt verputz, mit glattem Glasfaservlies tapeziert und weiß gestrichen
KFZ-STELLPLÄTZE
- 2 Kfz-Stellplatzflächen
- eigene Zufahrt
- Grundstück real geteilt (wie bei einem Einfamilienhaus)
Der Energieausweis wird erstellt und folgt.
KfW 55 Standard
WEITERE FOTOS UND ANSCHRIFT AUF ANFRAGE
BESICHTIGUNG
nach Bonitätsprüfung
z. B. Wochenende 21.03.2026 - 22.03.2026, Einzelbesichtigungen nach Terminabsprache
BEZUG
- nach Vereinbarung frei verfügbar, z. B. in 2-3 Monaten (Ihre Kündigungsfrist kann beachtet werden), z. B. 01.05.2026, 01.06.2026, 01.07.2026
NETTOKALTMIETE
- 2.250,- Euro
- Nebenkostenvorauszahlung von 200,- Euro je Monat (Abrechnung nach Verbrauch), Wasser, Strom und Internet (Glasfaser) direkt über die Versorger
