Gemütliche 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer größeren, gut verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 41 Einheiten in Rielasingen-Worblingen.
Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich, einer Küche sowie einem Badezimmer. Der Balkon mit ca. 6 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normalem Ausstattungsstandard.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 600 € monatlich, wodurch sich die Einheit ideal als Kapitalanlage eignet.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Garage
3 Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Wohnfläche ca. 89 m² Balkon Keller Aufzug 1 Tiefgaragenstellplatz Tiefgarage mit insgesamt 40 Stellplätzen Zentralheizung (Öl, Gemeinschaftseigentum) Dach Gemeinschaftseigentum Baujahr 1972 Letzte Sanierung 2015 Objektzustand: saniert Ausstattungsqualität: normal Spielplatz vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
267000 €267.000 €
3.000 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
295.222 €1
Kaufpreis
267.000 €
Kaufnebenkosten
28.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.005 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Grenzstraße 25, 78239 Rielasingen-Worblingen.
Rielasingen-Worblingen liegt in unmittelbarer Nähe zu Singen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Singen, Schweiz und Bodenseeregion.
Die Wohnanlage ist ruhig gelegen und verfügt über gepflegte Gemeinschaftsflächen sowie einen Spielplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnanlage mit 41 Einheiten Grundstücksfläche gesamt: ca. 3.967 m² Hausverwaltung: Wilhelm Hausverwaltungen GmbH Freibühlstraße 6, 78224 Singen Verwaltervertrag gültig: 01.01.2025 - 31.12.2026 Rücklagen gesamt (Stand 31.12.2024): 293.750,29 € Rücklagenanteil dieser Einheit: 7.174,47 € Hausgeld: 400 € monatlich Keine Grundschuld eingetragen Miteigentumsanteile: Wohnung: 1.897 / 100.000 Tiefgarage: 110 / 100.000
18.000 € Garage
Herr Weber beabsichtigt, sowohl diese Obergeschosswohnung als auch eine weitere Erdgeschosswohnung im selben Objekt separat zu veräußern.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.967,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 10 Etagen, modernisiert: 2015
