Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten im begehrten Kirchheimer "Paradiesle"
In gefragter Lage des Kirchheimer Wohngebiets "Paradiesle" erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 - ein Zuhause mit viel Potenzial und einem großzügigen Garten, das darauf wartet, neu belebt zu werden.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte, während die weiteren Räume flexibel als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden können. Das Tageslichtbad präsentiert sich funktional und hell.
Ein echtes Highlight sind die zwei Terrassen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und zu entspannten Stunden im Grünen einladen. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder für kreative Gartengestaltung.
Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.
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Besonders attraktiv: Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.
Merkmale
472 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss
Untergeschoss: Flur, Kellerraum, Waschküche mit Heizungs- und Technikbereich sowie ein traditioneller Erdkeller - ideal für Vorratshaltung oder als zusätzlicher Stauraum.
Erdgeschoss: Einladender Flur mit Treppenhaus, Küche, separates Gäste-WC, Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein Tageslichtbad.
Ausstattung im Überblick:
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in Teilen nicht mehr heutigen Wohnstandards, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind - eine ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.
*Beheizung über eine Gas-Brennwertheizung *Naturholztüren im gesamten Haus *Bodenbeläge: Fliesen und Parkett im Erdgeschoss, Kork und Teppich im Dachgeschoss *Geflieste Nassräume sowie Küche *Funktionales Tageslichtbad mit Dusche sowie separates Gäste-WC *Helles Esszimmer und großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten *Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten *Isolierverglaste Fenster (Baujahr 1999) *ausbaufähige Bühne
Das Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial und richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie schätzen und diese durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in ein zeitgemäßes Zuhause verwandeln möchten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage direkt neben dem Haus sowie den großzügigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
444000 €444.000 €
4.188,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
475.080 €1
Kaufpreis
444.000 €
Kaufnebenkosten
31.080 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.660 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchheim, Kirchheim unter Teck (73230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchheim unter Teck besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, einen bezaubernden historischen Stadtkern und exzellente Verkehrsanbindungen. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem über die A8, die B313/B10 oder mit der S-Bahn (Linie S1). Vor Ort stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alle Schulformen und Kindergärten zur Verfügung. Im Wohngebiet "Paradiesle" genießen Sie urbanes, stadtnahes Wohnen in einem ansprechenden und beliebten Gebiet.
Kirchheim bietet zudem ein reiches kulturelles Angebot, während die nahegelegene Schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zum Entspannen einlädt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
